Immobile in asta di 30 m² a Ardea

Ardea (RM)

15.180 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

30 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4569914 - 30/06/2026 (128639392) - Negozio in asta a Ardea (RM) - Via Lungomare Tor San Lorenzo 120 (CAP 00040) L'immobile in asta è un locale commerciale ubicato nel Comune di Ardea (RM), in via Lungomare Tor San Lorenzo n. 120, al piano terra. Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza, realizzato con Nulla Osta Edilizio n°99/74 del 1974 e successiva Concessione Edilizia di ristrutturazione n°182/90 del 1990. L'area su cui sorge l'immobile è classificata come sottozona BS nel P.R.G. comunale, riguardante la lottizzazione tra la litoranea e il mare sotto il centro abitato di Tor San Lorenzo, una zona quasi interamente edificata. L'immobile gode di un vincolo paesaggistico, come da parere favorevole della Soprintendenza ai Monumenti del Lazio del 1974. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie lorda interna di circa 30 mq, con un'altezza interna di 3,50 metri. È composto da un unico vano e servizi. A completamento, è presente una corte scoperta di pertinenza esclusiva di circa 50 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato con solai in laterocemento e tamponature perimetrali in laterizio forato, intonacate e tinteggiate. Le rifiniture interne includono porta d'ingresso in alluminio anodizzato e vetri, pavimenti in monocottura, rivestimenti in ceramica, intonaco civile tinteggiato bianco e sanitari bianchi in vetro china con rubinetteria ordinaria in acciaio. L'impianto elettrico è di tipo industriale, mentre l'impianto idrico e fognario è collegato alla rete comunale. L'immobile è privo di riscaldamento. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da una lottizzazione tra la litoranea e il mare, sotto il centro abitato di Tor San Lorenzo, e risulta quasi interamente edificata. L'immobile è libero per la procedura e regolarmente dichiarato al N.C.E.U. del Comune di Ardea, conformemente alla sua consistenza attuale.