Dati principali

323 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630370 - 20/11/2026 (132418494) - Capannone in asta a Modica (RG) - Strada Comunale Trecasucce Torre Rodosta S. Zagaria 169 (CAP 97015) L'immobile in asta è un fabbricato artigianale situato a Modica, in Strada Comunale Trecasucce Torre Rodosta S. Zagaria n. 169. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e artigianale, con buona accessibilità tramite la strada comunale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato artigianale ha una superficie lorda di 323,08 mq e una superficie utile interna calpestabile di 310,13 mq. Si sviluppa al piano terra ed è costituito da un unico grande ambiente, al cui interno sono stati ricavati locali per servizi, spogliatoio e celle, mentre la restante parte è destinata a negozio. In adiacenza, è presente un corpo di fabbrica con ingresso indipendente, destinato ad ufficio, con una superficie lorda di circa 41,62 mq e una superficie utile interna calpestabile di 36,60 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il locale artigianale è stato regolarmente costruito. L'immobile è dotato di un'ampia superficie esterna di 4.630,58 mq, in parte pavimentata con battuto di cemento e in parte a verde (incolto), ideale per il ricovero, la sosta e la movimentazione di mezzi pesanti. Questa area è identificata al N.C.T. del Comune di Modica su diverse particelle di qualità seminativo e uliveto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Modica, caratterizzata da insediamenti artigianali e terreni agricoli. La posizione garantisce facilità di accesso per mezzi pesanti e offre ampi spazi di manovra. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 353.250,00 Offerta minima: € 264.937,50 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 19/11/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Amp

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie323 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF