Dati principali

332 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4616238 - 13/11/2026 (131370162) - Complesso immobiliare in asta a Uzzano (PT) - Via Ferruccio Parri 52 L'immobile in asta è un compendio immobiliare a destinazione mista, commerciale e residenziale, situato nella tranquilla frazione di Sant'Alluccio del Comune di Uzzano, in Via Ferruccio Parri n. 52. Il fabbricato, libero su tre lati, si sviluppa in parte su un unico livello e in parte su tre piani fuori terra, inserito in un contesto urbanistico di interesse storico o ambientale. La costruzione è antecedente al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di 332 mq. Il piano terra ospita un locale commerciale destinato a ristorante, composto da un vano ingresso, tre sale da pranzo, cucina, vano dispensa, disimpegni, servizi igienici, cantina e due ripostigli. È corredato da una veranda esterna adibita anch'essa a sala da pranzo, una corte esclusiva sul fronte prospiciente la via pubblica e un locale ripostiglio esterno sul retro con altra striscia di corte esclusiva. L'appartamento per civile abitazione, con una superficie catastale di 139 mq, è accessibile tramite un ingresso/disimpegno comune e si sviluppa su tre livelli: vano scale interno al piano terra, disimpegno, tre vani e w.c. al piano primo, e ulteriori tre vani e w.c. al piano secondo sottotetto. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare per il tetto e il solaio di copertura che presentano infiltrazioni e sono interessati da opere di puntellamento provvisorio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato dispone di una corte scoperta circostante su due lati, comune tra il ristorante e l'appartamento. Non sono presenti certificazioni energetiche (APE) né dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Il tetto è stato oggetto di opere di rafforzamento e messa in sicurezza di carattere temporaneo, limitando l'uso libero dei locali. Il solaio di copertura presenta infiltrazioni in diverse

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie332 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG