Dati principali

337 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625768 - 27/10/2026 (132125900) - Laboratorio in asta a Benevagienna (CN) - Via Torino 84 (CAP 12041) L'immobile in asta è un fabbricato identificato come 'azienda agricola' o 'fabbricato per attività agricole', situato in Via Torino n. 84 nel centro storico del Comune di Benevagienna (CN). Si tratta di un'ampia porzione di vecchio capannone di antica edificazione, risistemato e sopraelevato di un piano nell'ottocento, ex filanda del paese. L'accesso all'immobile avviene da Via Torino tramite un passaggio pedonale e carraio con cancello automatizzato, attraverso un cortile interno comune. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie commerciale complessiva di circa 337 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. A piano terra si trovano un laboratorio adibito a macello/disossamento/depositi/imballi e celle frigorifere, ampi locali di deposito (in parte su due piani) e un locale ripostiglio. È presente anche una tettoia aperta. L'edificio ha un'altezza alla gronda di circa 10 metri. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si presenta in mediocri/buone condizioni conservative, essendo stato ristrutturato e recuperato parzialmente con la creazione di nuove strutture interne per il laboratorio di lavorazione carni bovine e il rifacimento della copertura nel 2011. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico del 2011, collegato alla rete elettrica, con 86 pannelli da 230W e 2 inverter, per una potenza nominale massima di 19,78 kWp. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona R1 (Complessi di Interesse Storico-Artistico-Ambientale) residenziale del centro storico di Benevagienna. Sono consentite ristrutturazioni edilizie interne di tipo A2, come previsto dal vigente PRGC. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 166.815,00 Offerta minima: € 46.515,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie337 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG