Dati principali

352 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4643760 - 22/12/2026 (133469098) - Locale commerciale in asta a Siniscola (NU) - Capo Comino L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Siniscola (NU), nella rinomata località costiera di Capo Comino, con accesso dalla S.S. 129 Orientale Sarda. L'area è caratterizzata da una prevalente vocazione turistica, con una domanda tipicamente stagionale estiva, ma con potenziale per un esercizio prolungabile ai fine settimana nei periodi non estivi, mediante format compatibile come bar-eventi, live music o sala eventi. La vicinanza a flussi turistici e la buona accessibilità viaria rappresentano elementi positivi per la sua valorizzazione. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale presenta una superficie commerciale equivalente di 352,01 mq. È composto da un ampio locale principale open-space, precedentemente adibito a sala discoteca con zona bar/servizio, e da locali accessori quali depositi, retrobar, disimpegni e servizi igienici. L'immobile si trova al piano seminterrato e si presenta in stato di degrado generalizzato, con evidenti segni di prolungato inutilizzo e assenza di manutenzione ordinaria, richiedendo interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono datate e in parte ammalorate, con pavimentazioni usurate, pareti con segni di deterioramento e soffitti/controsoffitti con elementi a vista. I servizi igienici sono in condizioni di marcata vetustà. Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario) sono da verificare, revisionare e/o sostituire, e necessitano di adeguamento normativo. L'immobile include un ampio cortile esterno pertinenziale di 449,08 mq, pavimentato e disposto su più livelli terrazzati, con manufatti leggeri e opere di contenimento, che si presenta in stato di trascuratezza con vegetazione spontanea diffusa. L'immobile è dotato di recinzione. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona E3a del PUC del Comune di Siniscola, classificata come aree agricole con preesistenze insedia

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie352 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG