Dati principali

3886 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4589835 - 16/09/2026 (129637560) - Complesso immobiliare in asta a Colleferro (RM) - Via degli Atleti 5 (CAP 00034) L'immobile in asta si trova nel Comune di Colleferro (RM), in Via degli Atleti n. 5, in una zona centrale ben servita da parcheggi e servizi. Il compendio immobiliare è costituito da un fabbricato ad uso cinema/teatro e un appartamento, con la costruzione originaria risalente al 1988. La zona ricade nel vigente PRG del Comune di Colleferro in zona 'F' destinata ad attrezzature urbane generali, inclusi teatri, auditori e cinema. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 3.886,95 mq. Il fabbricato ad uso multisala cinematografica (Bene N° 1) si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e seminterrato), con nove sale di proiezione, servizi collegati, uffici, magazzini, cabine di proiezione, corridoi e disimpegni. Le altezze del piano terra sono variabili, da 2,63 m a 8,00 m. L'appartamento (Bene N° 2) è posto al piano primo, con un'altezza utile di 2,60 m. Il piano terra del multisala versa in sufficiente stato d'uso e manutenzione, mentre le porzioni al piano primo e i prospetti esterni sono in scarso stato di manutenzione. L'appartamento versa in sufficiente stato d'uso e manutenzione, sebbene con carenze manutentive. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con solai in laterocemento. Le tamponature sono in muratura o pannelli prefabbricati. La copertura è realizzata in parte con lastre in eternit e in parte con pannelli in lamiera ondulata. Sono presenti impianti elettrici (anche con gruppo elettrogeno), idrico, igienico-sanitario, di adduzione del gas metano (attualmente interdetto per il cinema), di riscaldamento (parzialmente non funzionante per il cinema) e condizionamento canalizzato. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia murale. Il compendio include una corte esclusiva. L'appartamento è libero per la procedura, mentre il

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie3886 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF