Dati principali

395 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4591017 - 07/10/2026 (130248806) - Negozio in asta a Tolmezzo (UD) - Via della Vittoria 48 (CAP 33028) L'immobile in asta è un negozio situato a Tolmezzo (UD) in Via della Vittoria n. 48, inserito nel fabbricato condominiale 'Monte Sernio', costruito nel 1978. Si trova in una zona periferica con un contesto misto residenziale/commerciale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 395,00 mq e si sviluppa su due livelli: il piano terra, destinato a negozio, e un deposito al piano scantinato, collegato internamente. L'altezza interna dell'unità è di 2,98 metri. Le condizioni conservative e manutentive sono buone, con una buona visibilità commerciale grazie alle vetrine sulla viabilità stradale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e laterizio, mentre i solai sono misti con travetti prefabbricati. La pavimentazione interna è realizzata in piastrelle di grès e il rivestimento interno è in intonaco di cemento e tinteggiatura. Gli infissi esterni sono vetrine in alluminio elettrocolorato. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e la fognatura è in corso di adeguamento con prossimo allacciamento alla rete comunale. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale, urbanistico e tecnico impiantistico. Contesto e collegamenti Il negozio gode di una buona visibilità commerciale ed è posto in un piano leggermente rialzato. La zona è mista residenziale/commerciale con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 285.000,00 Offerta minima: € 213.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:30 Punti di forza: * Buona visibilità commerciale * Condizioni conservative buone * Conforme urbanisticamente * Conforme

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie395 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF