Dati principali

413 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640868 - 22/01/2027 (133346070) - Laboratorio in asta a Maglie (LE) - Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28 L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Maglie (LE), in Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28. L'edificio, costruito nel 1976 e ristrutturato nel 2006, si trova in una zona periferica mista residenziale/commerciale, ricadente in zona D2 (aree per insediamenti artigianali) secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e gode di un traffico scorrevole con sufficienti parcheggi. La superstrada dista circa 500 metri. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale si estende su una superficie commerciale di 413,99 mq, con una superficie lorda complessiva di circa 530,00 mq. È posto al piano S1 e presenta un'altezza interna di 3,35 metri. La composizione include un ampio e luminoso vano locale artigianale, due depositi e un bagno. Attualmente l'immobile è utilizzato come deposito. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con presenza di umidità di risalita dovuta a carenze costruttive e mancanza di manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in ferro, il portone d'ingresso è a doppia anta a battente, anch'esso in ferro e vetro. La pavimentazione interna è realizzata in marmette e cemento. Le scale sono a rampa unica con rivestimento in marmo. Le strutture verticali sono in cemento armato. Non sono presenti altri impianti tecnologici, ad eccezione di un impianto di illuminazione di cui non è stata accertata la conformità. L'accesso all'immobile è garantito da due cancelli carrabili sulla strada complanare parallela alla S.S. 16, e da un terzo cancello laterale sulla Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino. Vi è anche un accesso diretto dal piano terra tramite una scala. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Maglie, ben collegata alla Strada Statale Adriatica (

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie413 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF