Dati principali

418 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4628851 - 29/10/2026 (132335078) - Capannone in asta a Luino (VA) - Via Gorizia snc (CAP 21016) L'immobile in asta è un capannone artigianale situato in Via Gorizia snc a Luino (VA), in località Voldomino. Si trova in una zona periferica della città, ricadente in un ambito D produttivo esistente, caratterizzata dalla presenza di altri capannoni artigianali e industriali. La zona è dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ed è ben collegata con il sistema viario principale, sebbene l'ingresso si apra su una strada secondaria parallela. Superficie e distribuzione interna Il capannone sviluppa una superficie lorda commerciale di 378,43 mq, con una superficie lorda commerciale complessiva, inclusa l'area esterna, di 418,18 mq. L'unità immobiliare è posta al piano terra e comprende un ampio spazio destinato all'attività di falegnameria, un magazzino sul retro per il deposito delle materie prime, un ufficio e un servizio igienico. La falegnameria e il magazzino hanno un'altezza al colmo di 6,05 metri e pareti laterali di 5,00 metri, mentre l'ufficio e il bagno hanno un soffitto a 3,25 metri. L'immobile si presenta in stato di degrado e abbandono, con necessità di manutenzione straordinaria e ordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura con spessore di 30 cm, mentre i tavolati divisori sono in muratura da 10 cm. La pavimentazione della parte artigianale è in battuto di cemento, mentre nell'ufficio e nel bagno sono presenti piastrelle di ceramica. Il tetto a doppia falda è in ferro con copertura in doppie lastre di eternit e lana di vetro, con canali e gronde in ferro. Le finestre verso nord sono in ferro e vetro semplice, mentre quelle a sud sono state sostituite con serramenti a tre battenti in PVC a doppio vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia con frutti BTicino. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, ma dispone di un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'area e

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoDa ristrutturare
• Superficie418 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG