Immobile in asta di 421 m² a Latina

Latina (LT)

236.240 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

421 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641132 - 15/12/2026 (133284066) - Magazzino in asta a Latina (LT) - Via Silvestrelli 238 (CAP 04100) L'immobile in asta è un magazzino situato a Latina (LT), in Via Silvestrelli n. 238. Questa via è una traversa di Via F. Faggiana e funge da bretella di collegamento con la strada S.S.148 Pontina, in località B.go Isonzo. Il compendio si trova in Zona Rurale del vigente P.R.G., con destinazione "AGRICOLA" del terreno, in prossimità delle Strutture Sanitarie del Polo Ospedaliero dell'ICOT. La Via Silvestrelli è parzialmente urbanizzata, dotata di acquedotto, energia elettrica, rete telefonica e gas metano. Il complesso edilizio, di tipo tradizionale in muratura, è stato iniziato nel 1974 e successivamente ampliato. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie convenzionale di 421,96 mq ed è composto da due unità immobiliari, Sub 10 e Sub 11, graffate catastalmente. La destinazione d'uso è mista (commerciale/artigianale/residenziale). Lo stato conservativo delle componenti strutturali è discreto, mentre le rifiniture come pavimenti, impianti, infissi e tinteggiature sono non ben conservate a causa dell'uso e della modesta manutenzione straordinaria. La copertura a terrazzo e le grondaie sono parzialmente sconnesse. La recinzione è disuniforme e in alcuni segmenti mancante. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di allacciamento alla rete dell'acquedotto, energia elettrica, rete telefonica e gas metano. Il percorso carrabile è consolidato con materiale inerte e bitume. All'ingresso e a fine percorso sono presenti due cancelli metallici a movimentazione meccanica e manuale. La qualità dei pavimenti nei due subalterni è discreta. La recinzione non è ben conservata e disuniforme. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale con destinazione agricola, ma con un contesto misto che include attività commerciali e artigianali. La Via Silvestrelli, sebbene parzialmente urbanizzata, è priva di illuminazione str