Dati principali

422 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4598010 - 07/10/2026 (130109756) - Complesso immobiliare in asta a Arezzo (AR) - null Rigutino Ovest 30 (CAP 52100) L'immobile in asta è un edificio con destinazione d'uso mista, comprendente locali ad uso ufficio, negozio e magazzino, situato al piano terra di un complesso residenziale-commerciale. L'edificio si trova in una zona centrale della frazione di Rigutino Ovest, nel Comune di Arezzo, lungo la Strada Statale 71, una viabilità principale che collega Arezzo a Castiglion Fiorentino, conferendogli un interesse commerciale e un potenziale per interventi di recupero edilizio. La costruzione risale agli anni '60, con titoli autorizzativi che partono dal 1959. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie lorda complessiva di circa 422 mq. È composta da locali ad uso ufficio, negozio e magazzino, oltre a un servizio igienico, tutti disposti al piano terra. Un ampio locale è attualmente adibito a cantina e locale termico, servendo anche le unità abitative del piano superiore. Lo stato di manutenzione è descritto come precario, con materiali di rifinitura risalenti all'epoca della costruzione e di tipo ordinario, sia per i pavimenti che per gli infissi esterni in metallo e le porte interne. Caratteristiche e dotazioni La struttura edilizia corrisponde sostanzialmente al progetto iniziale, mantenendo le finiture esterne e interne originali. Gli impianti presenti non sono adeguati alle normative vigenti, risultano obsoleti e necessitano di interventi. Sono presenti elementi impiantistici che servono anche il piano superiore, utilizzato da altri soggetti. L'immobile include beni comuni non censibili come accessi e resedi comuni, che ne garantiscono l'accesso dalla viabilità pubblica. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto di media trasformabilità urbana, non specializzato, come definito dal piano strutturale e operativo del Comune di Arezzo. La sua ubicazione lungo la SS 71 lo rende facilmente accessibile e b

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie422 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG