Immobile in asta di 4275 m² a Roma

Roma (RM)

2.565.740 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

4275 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4638497 - 24/11/2026 (133100232) - Capannone in asta a Roma (RM) - Via Gerano 5-9 (CAP 00156) L'immobile in asta è un vasto fabbricato industriale situato a Roma, in Via Gerano nn. 5-9, in una zona prettamente industriale tra il Quartiere XXIX Ponte Mammolo e Settecamini. Costruito su un terreno di 10.050 mq, il complesso è facilmente raggiungibile dalla Via Tiburtina e si trova a circa un chilometro dall'uscita del Grande Raccordo Anulare. La sua ubicazione lo rende ideale per attività che necessitano di ottimi collegamenti logistici. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie convenzionale complessiva di 4.275,93 mq, distribuita su quattro livelli: piano terra, primo, secondo e terzo. Il piano terra ospita reception, portineria, centralino, sala riunioni, sala conferenze, mensa, spogliatoi, bagni, archivio, sala medica, un ampio magazzino con 5 shed, laboratorio confezione prodotti, cella frigorifera, locale di vendita e laboratorio. Il piano primo è dedicato a uffici, bagni, archivio e sala copie. Il piano secondo include gli uffici del Presidente e del Consigliere Delegato, altri uffici, bagni, archivio e sala copie. Il piano terzo comprende vani tecnici e l'accesso al terrazzo di copertura. L'altezza massima del magazzino è di 6,50 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sebbene siano presenti alcune infiltrazioni d'acqua dal terrazzo di copertura. Caratteristiche e dotazioni Il complesso immobiliare, ristrutturato nel 1998, è dotato di numerosi impianti e finiture di qualità. Tra le dotazioni spiccano un impianto di allarme con telecamere esterne collegate alla vigilanza e ai Carabinieri, impianto di altoparlante, videocitofono, sistema di registrazione del personale, impianto di riscaldamento centralizzato con due caldaie a metano e fan coil in ogni ufficio, impianto telefonico con 30 linee e 60 interni, impianto antincendio con 10 bocche e rilevatori di fumo (con attestazione di