Dati principali

438 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4618721 - 08/10/2026 (131461590) - Laboratorio in asta a Castel d'Ario (MN) - Via Cesure 29 (CAP 46033) L'immobile in asta è un laboratorio ad uso commerciale situato nel Comune di Castel d'Ario (MN), in strada Cesure c.m. La costruzione principale risale al 1989 ed è stata oggetto di successivi ampliamenti. L'unità immobiliare è inserita in un contesto prevalentemente produttivo, classificato come Zona D3 - Terziario, secondo il Piano di Governo del Territorio vigente. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie lorda commerciale complessiva di circa 345,20 mq, con un'altezza del locale vendita di circa 4,60 ml. Si distribuisce su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata. Internamente, l'immobile è composto da un reparto vendita, un piccolo ufficio, quattro celle frigorifere (due a -21°C e due a 0°C), una zona dedicata alla movimentazione dei prodotti, un deposito, un reparto sezionamento e uno di confezionamento. Sono presenti inoltre due servizi igienici e spogliatoi. La zona soppalcata ospita un archivio e un ulteriore locale di deposito. L'area esterna circostante, interamente pavimentata, ha una superficie di circa 833 mq. Le condizioni di manutenzione dell'unità immobiliare si possono considerare discrete. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costituito da una struttura prefabbricata in cemento armato con copertura in lastre di fibrocemento e partizioni interne in pannelli sandwich isolanti. L'unità immobiliare è dotata di impianto di climatizzazione con ventilconvettori e motocondensanti esterne, impianto elettrico di tipo industriale con distribuzione in canaline fuori traccia e illuminazione con lampade fluorescenti. È presente anche un impianto di videosorveglianza. Le finiture sono di normale livello per l'utilizzo, con pavimentazione in battuto di cemento e serramenti in alluminio con vetrocamera. I servizi igienici sono dotati di sanitari in vetrochina e pavimentazione in ceramica. L'accesso

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie438 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF