Dati principali

4460 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4620689 - 11/11/2026 (131553620) - Capannone in asta a Roveredo di Guà (VR) - Via Cicogna 5/6 (CAP 37040) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Roveredo di Guà (VR), in Via Cicogna n. 5/6. Si tratta di un'ampia proprietà che include un opificio industriale, una casa del custode e estesi terreni pertinenziali, inserita in un contesto prevalentemente agricolo ma con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 15.541 mq per i terreni. L'opificio industriale, destinato a uso produttivo/stagionatura di prosciutti, si sviluppa su tre livelli fuori terra. Annessa all'opificio, al piano primo, si trova la casa del custode, classificata come A/3, con 8 vani e una superficie catastale di 142 mq. Completano la proprietà un bene comune non censibile al piano terra e diversi appezzamenti di terreno, tra cui un vigneto di 706 mq e un seminativo irriguo di 4.855 mq, oltre a un ente urbano di 9.980 mq. L'immobile nel suo complesso è in stato da ristrutturare, con l'abitazione in condizioni fatiscenti a causa di problemi alla copertura. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è servito da una centrale termica e dotato di impianto elettrico 220/380V, con impianti per la maggior parte a vista. L'abitazione del custode è dotata di impianto elettrico sottotraccia 220V, con utenze di acqua, luce e gas collegate alla rete urbana, mentre la fognatura non lo è. Il riscaldamento è a termosifoni, ma la caldaia è assente. Sono presenti un camino e una stufa a legna. La corte esterna è parzialmente recintata con muretto in cls e ringhiera in ferro, con accesso carraio elettrificato e pedonale. Il lotto include anche beni mobili strumentali, come un impianto di produzione e celle frigorifere. Contesto e collegamenti L'accesso al complesso avviene direttamente da Via Cicogna tramite cancello carraio e pedonale, attraversando una porzione di corte comune. L'accesso all'appartamento avv

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie4460 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG