Dati principali

449 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4646292 - 22/12/2026 (133602294) - Negozio in asta a Anghiari (AR) - Via Campo della Fiera 10 (CAP 52031) L'immobile in asta è ubicato in una zona semicentrale di Anghiari (AR), in un'area mista residenziale/commerciale. L'edificio è stato realizzato in epoche differenti, con la struttura originaria risalente alla metà degli anni '70 e successivi ampliamenti. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie e gode di buoni collegamenti, con la superstrada distante circa 8-9 km. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 449,11 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano interrato comprende un disimpegno, un vano tecnico con impianto montacarichi, un locale rimessa, un magazzino, un locale stagionatura/deposito salumi e un locale preparazione carni. Il piano terra, con accesso da resede esclusivo, è costituito da un'ampia zona vendita, un servizio igienico, una cella frigorifera, una zona ufficio, una zona retro negozio e un vano tecnico esterno. È presente anche un locale adibito a deposito legna. Le altezze interne sono di 3,50 ml al piano terra (con controsoffitto a 2,95 ml) e 2,95 ml al piano interrato. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione e igienico-sanitarie mediocri, in stato di disuso da anni. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante principale è in cemento armato con tamponamenti in muratura. Le pavimentazioni al piano interrato sono in piastrelle di graniglia e cemento, mentre al piano terra sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni al piano terra sono in alluminio, con inferriate nelle finestre retrostanti, e un portellone in ferro. Al piano interrato le finestre sono in ferro con parte vetrata. Le porte interne sono in legno e legno tamburato. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo e di un impianto montacarichi. Il resede esterno è in parte pavimentato e in parte a giardino. Contesto e collegamenti La zona è caratte

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie449 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE