Dati principali

477 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4647208 - 21/12/2026 (133688534) - Locale commerciale in asta a Genova (GE) - Via Pierino Negrotto Cambiaso 67 D (CAP 16159) L'immobile in asta è un fabbricato pluripiano adibito ad uso ricreativo, situato in Via Pierino Negrotto Cambiaso 67 D, nel quartiere di Rivarolo a Genova, Municipio V - Valpolcevera. Realizzato nel 2006, si inserisce in un contesto urbano che offre una buona gamma di servizi pubblici e privati, con collegamenti efficienti al resto della città e una varietà di attività commerciali e istituzioni educative. La zona è ben servita da diverse linee di autobus e si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Genova Bolzaneto. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 486 mq. Il Piano Terra, di 324 mq, è un'Area Polifunzionale Ricreativa suddivisa in zona bar con banco e retro servizio, zona biliardo e giochi da tavolo, e sala da ballo o per altre attività ricreative. Include inoltre un magazzino/guardaroba, un locale caldaia e un blocco servizi con tre WC e un WC accessibile per disabili, oltre a una scala interna per il piano superiore. Il Primo Piano, di 162 mq, ospita spazi gestionali e formativi, con una sala polivalente per riunioni e corsi, una sala TV e relax con vista sulla sala sottostante, l'ufficio-segreteria del Circolo, uno spazio cucina attrezzato con passavivande e un bagno con antibagno. L'immobile appare in normale stato di conservazione, sebbene necessiti di alcuni interventi di manutenzione e completamento. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in acciaio e cemento armato, con una copertura curva metallica in lamiera grecata e pannelli traslucidi in policarbonato per un'illuminazione naturale diffusa. I serramenti sono in alluminio e vetrocamera, le pavimentazioni in gres. L'altezza massima al colmo è di 7,40 m. Esternamente è presente un camminamento coperto in policarbonato lungo il perimetro. L'immobile dispone

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie477 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD