STUDIO GENOVA CENTRO srl

Nel cuore del Centro Storico di Genova, in via Chiabrera, si trova un trilocale di 50 mq in vendita, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica della città.
Situato al primo piano senza ascensore, l'appartamento offre un'opportunità unica di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione.
L'ingresso si apre su un piccolo soggiorno, la cucina è dotata di un angolo cottura funzionale, mentre le due camere offrono spazi versatili per diverse esigenze abitative.
Completa l'immobile un comodo ripostiglio.
Le altezze dei soffitti, di circa 2 metri, conferiscono un carattere intimo e accogliente agli ambienti. La posizione strategica a due passi da Via Di San Lorenzo e vicinanza ai principali servizi e attrazioni culturali della città offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore pulsante di Genova.
Attualmente locato libero da luglio.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A GENOVA

Genova - Nervi

Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita un affascinante trilocale dal carattere unico, ideale per chi desidera una soluzione capace di coniugare comfort, funzionalità e charme in un contesto suggestivo.
L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, ben distribuita e accogliente, dove soggiorno e angolo cottura convivono in perfetta armonia, creando un ambiente piacevole e versatile, ideale sia per la quotidianità sia per trascorrere momenti di convivialità in compagnia.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia, progettato per garantire praticità e comfort.
A rendere questa proprietà davvero speciale è la splendida area soppalcata, raggiungibile tramite una comoda scala interna. Questo ambiente, intimo e dal fascino mansardato, rappresenta uno spazio estremamente versatile, perfetto come zona relax, angolo lettura, studio o area multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Dal soppalco si accede al balcone, autentico valore aggiunto dell'immobile: uno spazio esterno raccolto e riservato dal quale si può godere di una splendida vista aperta sul mare, ideale per rilassarsi all'aria aperta o iniziare la giornata immersi in uno scenario di grande fascino.
La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento ben distribuito, impreziosito da dettagli di charme e da un piacevole affaccio panoramico.
Possibilità di acquistare, con prezzo a parte, un comodo box auto situato a pochi passi dall'abitazione, ideale per garantire ulteriore praticità e comodità.
* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

3 LOCALI IN PIENO CENTRO

Paolo

Trilocale a Miroglio in contesto tranquillo.
Due camere, ampio soggiorno con cucinotto, minime spese condominiali.
Riscaldamento centralizzato a metano, gestibile da remoto. Prezzo trattabile.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale Frabosa Sottana

La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita uno splendido e luminoso trilocale in ottime condizioni interne, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, spazi accoglienti e una piacevole vivibilità quotidiana. L'ingresso conduce ad un ampio disimpegno che accompagna verso la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale reso particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso l'esterno. Gli spazi risultano armoniosi e ben organizzati, ideali sia per momenti di relax che per vivere la casa in compagnia. La zona notte si sviluppa attraverso un pratico disimpegno che conduce al bagno finestrato e alle due camere da letto, entrambe ben proporzionate e caratterizzate da un'ottima luminosità naturale. Punto di forza dell'immobile è lo splendido balcone, accessibile direttamente da entrambe le camere, perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale tranquillità. Completa la soluzione un comodo locale studio/ripostiglio, ideale come spazio smart working o ambiente multifunzionale. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto confortevole, funzionale e luminoso, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità della zona.
* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento!
* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON BALCONE!

In contesto tranquillo e riservato, Tempocasa Genova Nervi propone in vendita un ampio trilocale, caratterizzato da eccellente luminosità, spazi ben distribuiti e piacevoli aree esterne private.
L'appartamento si distingue per una disposizione interna razionale e funzionale: l'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile, pratica e ben organizzata.
La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, facilmente arredabili, e un bagno finestrato dotato di box doccia.
Dal soggiorno e da una delle camere si accede a un ampio poggiolo con vista aperta, ideale per momenti di relax. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il grande giardino privato, accessibile sia dalla cucina sia dalla seconda camera: uno spazio esterno versatile, perfetto da vivere in ogni stagione.
Completano la proprietà un comodo box auto di 18 mq e un posto auto, elementi sempre più rari e preziosi, ideali per garantire praticità e tranquillità nella gestione quotidiana.
Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione confortevole, con spazi esterni e inserita in un contesto tranquillo e piacevole.
* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento!
* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E

STUDIO SANFRUTTUOSO snc

Via Marcello Bonacchi:
TRILOCALE - BALCONE - CONTESTO TRANQUILLO E SILENZIOSO - BASSE SPESE DI AMMINISTRAZIONE 
Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare in un contesto tranquillo e silenzioso.
L'immobile è sito al primo piano di un palazzo appena ripristinato, dotato di ascensore.
L'appartamento si presenta da riordinare ed è composto da una Zona Giorno openspace con CUCINA A TINELLO E SALA DA PRANZO con accesso al balcone. 
La Zona Notte comprende UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ed infine il bagno finestrato ed un comodo ripostiglio.
L'immobile inoltre gode di una buona luminosità grazie alla sua esposizione interamente ad OVEST.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese sono contenute.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

STUDIO CASTELLETTO 1 srl

Via Crocco -
Nel quartiere di Castelletto, a pochi passi da Corso Magenta e dal centro di Genova, proponiamo in vendita un accogliente trilocale con terrazzo e ingresso indipendente.
L'immobile si compone di cucina con accesso diretto al terrazzo, soggiorno, camera matrimoniale dotata di ampia cabina armadio e bagno finestrato.
Grazie alla disposizione degli spazi, vi è inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto senza rinunciare alla zona giorno.
L'appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo, che garantisce spese di gestione contenute.
Soluzione ideale sia come investimento, grazie alla posizione strategica, sia per chi è alla ricerca della prima casa, con il valore aggiunto di uno spazio esterno vivibile.

BORGORATTI IMMOBILIARE snc

Via Giulio Tanini:
TRILOCALE - TERRAZZO - DA PERSONALIZZARE - ZONA COMODA - POSSIBILITA' POSTI AUTO
Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare in zona comoda a mezzi e servizi, a due passi dal cuore di Borgoratti.
L'immobile, si pone al piano rialzato di un palazzo in ordine, dotato di ascensore.
L'appartamento è composto da un ingresso, che tramite corridoio conduce alla CUCINA ABITABILE che gode dell'accesso al TERRAZZO DI PROPRIETA' DI CIRCA 100 MQ, il punto forte dell'immobile dove godersi pranzi e cene in famiglia o con gli amici.
La zona notte comprende le DUE CAMERE DA LETTO, una delle due con l'accesso al TERRAZZO, ripostiglio e infine il bagno finestrato.
La disposizione dei locali permette ampia scelta di personalizzazione visti i lavori di ristrutturazione.
L'appartamento gode di una BUONA LUMINOSITA' grazie all' ESPOSIZIONE a EST- NORD.
Sotto al palazzo vi è la possibilità di acquistare alcuni POSTI AUTO in realizzazione.

STUDIO BOBBIO srl

VIA BURLANDO. 
In una posizione centrale della via, in una zona particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi negozi, servizi di ogni genere e collegamenti pubblici efficienti, proponiamo in vendita un grazioso e luminoso trilocale situato al primo piano di uno stabile in buone condizioni generali, servito da comodo ascensore e dotato anche di servizio di portineria. La posizione risulta particolarmente strategica: nel giro di pochi minuti è infatti possibile raggiungere comodamente il centro città, la stazione ferroviaria di Genova Brignole e l'uscita autostradale di Genova Est, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro sia per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e ricco di servizi.
L'appartamento si apre su un ingresso che conduce al soggiorno, un ambiente accogliente e ben illuminato che dispone di accesso diretto al balcone. Da qui si gode di un affaccio aperto sulla zona di Marassi che, grazie all'esposizione a est e alla particolare posizione, regala una piacevole luminosità durante gran parte della giornata e una sensazione di maggiore ariosità, quasi paragonabile a quella di un piano più alto.
La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, ideale per garantire comfort e tranquillità. La cucina è abitabile e ben organizzata, uno spazio perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, caratteristica che assicura una buona aerazione naturale e maggiore praticità nell'utilizzo. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione della casa e per ottimizzare gli spazi.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e si inserisce all'interno di uno stabile che si presenta in buono stato di manutenzione generale; le facciate sono state infatti rifatte di recente, contribuendo a mantenere l'edificio curato e valorizzato nel tempo. La presenza del servizio di portineria rappresenta

STUDIO MARASSI srl

Corso Alessandro De Stefanis
Nel cuore pulsante di Genova Marassi, all'interno di uno stabile in ottime condizioni proponiamo un ampio trilocale, posto a un piano comodo, composto internamente da:
Ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e doppio ripostiglio.
Infine, l''immobile dispone di un gradevole terrazzino al piano, perfetto come sfogo esterno o zona relax.
In precedenza era adibito a studio pediatrico, caratteristica che lo rende particolarmente adatto per studi medici, professionali o attività similari. Si presenta da ristrutturare, ottimo per chi cerca una nuova apertura, oppure per chi cerca una propria casa da personalizzare o infine chi cerca un piccolo investimento.
Il condominio si divide in due scale e dispone di riscaldamento centralizzato, regolato con termovalvole.Le spese risultano molto irrisorie.
La zona è estremamente comoda, ben servita da mezzi e servizi di ogni genere. Inoltre è collegata benissimo anche alla linea dei bus in modo da raggiungere facilmente il centro anche per chi non dispone di mezzi propri. 
Ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale in posizione strategica.

Genova - Sestri

In via del Carretto, a Genova, proponiamo un appartamento situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi e ai mezzi pubblici, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità.

L'immobile è completamente ristrutturato, curato nei dettagli e pronto da abitare, perfetto per chi cerca una soluzione moderna e funzionale.

L'ingresso si presenta luminoso e accogliente, con accesso diretto al giardino, che rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Il salone, ampio e ben distribuito, collega armoniosamente alla cucina, anch'essa luminosa, creando una zona giorno conviviale e ben organizzata. Vicino alla sala si trova una prima camera, mentre in fondo al salone si sviluppano il bagno e un'altra stanza, anch'essa collegata direttamente allo spazio esterno.

L'appartamento presenta un GIARDINO PRIVATO, elemento di grande valore e sempre più ricercato: uno spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax, per pranzi e cene all'aperto, per chi ha bambini o animali, o semplicemente per godere di un angolo verde esclusivo direttamente collegato alla casa. (L'immagine pubblicata è un rendering illustrativo del progetto di rifacimento del giardino e rappresenta una possibile resa finale dello spazio una volta completati i lavori)

Una soluzione ristrutturata, luminosa e impreziosita da un importante spazio esterno, situata in una zona tranquilla e comoda di Genova.

CHE ASPETTI??? CHIAMACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO!!!

Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.
 - Classe: D - IPE: 219.73 kWh/mq anno

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO

Juli

Non vorrei essere contatto da Agenzia . 
Propongo in vendita luminoso trilocale di 75 mq, situato in Via Bari, in contesto tranquillo e ben servito.

La casa è composto da:
 o Due ampie camere da letto
 o Spazioso soggiorno con cucina open space
 o Bagno ristrutturato un anno fa
 o Comodo ripostiglio 
 o Due balconi. 
Lascio la cucina inclusa nel prezzo 
 
L'immobile si trova al piano -4 di uno stabile che si sviluppa su 5 piani lato strada e 5 piani lato opposto, garantendo una particolare conformazione e doppia esposizione.

La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, ideale per famiglie, coppie o anche come investimento.

? Superficie: 75 mq
? Zona tranquilla
? Bagno recentemente ristrutturato
Ascensore ? 
Non vorrei essere contatto dalle agenzie . 
Vendita tramite privati . Grazie

Appartamento trilocale ( no agenzia )

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in Via Fabio da Persico 1, nel cuore di Genova, nella richiestissima zona di Sestri Ponente. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta, dotata di ascensore, con spese di amministrazione contenute: un connubio ideale tra comodità e gestione economica equilibrata.

Il valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio la posizione strategica: siamo a pochissimi passi dal centro di Sestri Ponente e a qualche metro da Via Sestri, la via principale del quartiere, fulcro della vita commerciale e sociale della zona. Negozi, supermercati, servizi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, potersi muovere senza auto e godere appieno della vivacità del centro, pur mantenendo la tranquillità di una via defilata.

Internamente l'appartamento si presenta in condizioni molto buone, curato con attenzione e pronto per essere abitato. L'ingresso conduce a una distribuzione funzionale degli spazi: la camera da letto è ampia e luminosa, il soggiorno è generoso nelle dimensioni e, all'occorrenza, può trasformarsi facilmente in una seconda camera matrimoniale, offrendo una notevole flessibilità d'uso. La cucina è abitabile, accogliente e perfetta per la quotidianità; il bagno è in ordine e ben mantenuto, mentre la dispensa rappresenta un pratico spazio aggiuntivo sempre molto apprezzato.

L'immobile viene venduto completamente ammobiliato e si presenta in uno stato impeccabile, tale da consentire di trasferirsi immediatamente senza dover affrontare lavori o spese ulteriori. È la soluzione ideale per chi desidera una casa già pronta, in una zona centralissima e servitissima, con la comodità dell'ascensore e la certezza di un appartamento tenuto davvero benissimo.

Grazie alla vicina - Classe: NC - IPE: 276.47 kWh/mq anno

TRILOCALE PRONTO DA ABITARE ZONA CENTRALISSIMA !!!

Via del Borgo:
 TRILOCALE - ZONA COMODA A MEZZI E SERVIZI - CONTESTO PRIVATO - PALAZZO RIFATTO CON SUPERBONUS
Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare in zona comoda a mezzi e servizi, nel cuore di Borgoratti.
L'immobile, che gode dell'accesso carrabile con sbarra da Via del Borgo e pedonale da Via Tanini, si pone al piano terra (con l'affaccio di un primo) di un PALAZZO RIPRISTINATO DI RECENTE CON IL SUPERBONUS 110, dotato di ascensore.
L'appartamento è composto da un ingresso, che tramite il corridoio conduce alla ZONA GIORNO, caratterizzata dal SOGGIORNO e dalla CUCINA ABITABILE.
La zona notte comprende la CAMERA DA LETTO, ripostiglio e infine il bagno finestrato.
La disposizione dei locali permette ampia scelta di personalizzazione per riuscire a ricavare la SECONDA CAMERA, vi è inoltre la possibilità di acquistare l'immobile ARREDATO.
L'appartamento gode di una BUONA LUMINOSITA' grazie all' ESPOSIZIONE ad EST.
All'interno del contesto privato vi sono a disposizione diversi POSTI AUTO E MOTO non assegnati.
Il riscaldamento è centralizzato e dotato di termovalvole, con i costi di gestione che ammontano a 100€ mensili.

Luisella

Zona Molassana 
Ristrutturato
Tetto anno 2018
Caldaia Vaillant nuova
Cabina armadio ampia
Lascio lavatrice nuova
Prezzo leggermente TRATTABILE 

NON VOGLIO ASSOLUTAMENTE ESSERE CONTATTATA DA NESSUN TIPO DI AGENZIA
DICO ..... ASSOLUTAMENTE!!!!!!!!!!!!!

Appartamento trilocale

marco spinelli

Appartamento in via Antonio Cianciullo, totalmente ristrutturato, posto al terzo piano con ascensore.
Cosi composto: ingresso, cucina, camera matrimoniale con ampia cabina armadio, sala, 2 bagni finestrati, ampia dispensa, ripostiglio e balconata.
In posizione tranquilla (strada privata in contesto delimitato da sbarra e telecamera), immersa nel verde; condominio con disponibilità di ampio parcheggio.
La zona offre servizi, mezzi pubblici, negozi e supermercati.
Astenersi agenti immobiliari.

81 mq, trilocale, terzo piano con ascensore

VIA BONFADIO 10!
Proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di una palazzina in buone condizioni, servita da ascensore. L'immobile è composto da una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, una cucina abitabile, un soggiorno luminoso e un balcone con affaccio aperto. Attualmente l'appartamento è locato, con un canone annuo di 4.320 euro, rappresentando così una valida opportunità di investimento a reddito.

TRILOCALE PIANO ALTO LUMINOSO CON BALCONE !!!

In vendita in via Sant'Alberto, proponiamo un interessante appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta, dotata di ascensore. La posizione è particolarmente felice: la zona è estremamente tranquilla, ideale per chi cerca un contesto residenziale silenzioso e rilassante, ma allo stesso tempo non isolato. Infatti, con una passeggiata di circa dieci minuti si raggiunge comodamente via Sestri, cuore pulsante della zona, ricco di negozi, servizi, mezzi pubblici e attività di ogni genere.

L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina a vista collegata a un luminoso soggiorno. La disposizione degli spazi è funzionale e ben distribuita. Le due camere da letto sono entrambe di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio o stanza degli ospiti. Completano l'interno dell'abitazione una comoda dispensa, utile come spazio aggiuntivo per l'organizzazione della casa, e due balconi che offrono sfoghi esterni supplementari e gradevoli affacci.

Tuttavia, il vero punto di forza di questo appartamento è l'ampio terrazzo con vista mare, una rarità nella zona, che rappresenta un valore aggiunto fondamentale. Il terrazzo è stato oggetto di recenti lavori di sistemazione, migliorando ulteriormente la vivibilità e l'estetica di questo spazio prezioso, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godersi il panorama in totale privacy. La vista si apre in lontananza sul mare, regalando un colpo d'occhio suggestivo e sempre diverso a seconda dell'ora del giorno.

In sintesi, si tratta di un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno ma servito, con ambienti comodi, spazi esterni fruibili e un terrazzo che rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa verso l'orizzonte. - Classe: G - IPE: 208.34 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO VISTA MARE !!

In via Puccini, nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, proponiamo un appartamento situato in una posizione centrale e strategica, uno dei suoi principali punti di forza. La zona è estremamente comoda e ben servita, ideale per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano e muoversi facilmente in città grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto, come autobus e stazione ferroviaria, entrambi facilmente raggiungibili.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e arredato, con finiture moderne e ambienti curati nei minimi dettagli, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.

L'appartamento è composto da una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per chi ama cucinare in un ambiente comodo e ben organizzato. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, un elemento di grande valore che garantisce comfort, privacy e versatilità degli spazi, ideale sia per famiglie sia per chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti.

La sala è ampia e molto luminosa, un ambiente accogliente e ben proporzionato che offre anche la possibilità di essere trasformato in una terza camera, rendendo l'immobile particolarmente interessante e flessibile in base alle esigenze abitative.

Uno dei veri punti di forza della casa è la presenza di ben tre balconi, un plus raro e prezioso che dona grande luminosità agli ambienti e offre più sfoghi esterni, ideali per momenti di relax, per chi ama gli spazi aperti o semplicemente per godere di una migliore qualità della vita domestica.

In sintesi, una soluzione completa e di grande interesse: posizione centrale e strategica, appartamento ristrutturato e arredato, due camere matrimoniali, ambienti luminosi e versatili e tre balconi che valorizzano ulterior - Classe: F - IPE: 220.24 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA CENTRALE CON TRIPL

VIA PONTEROTTO.
A metà della via, in contesto comodo, centrale e ottimamente servito, nelle immediate vicinanze di via Bobbio e via Canevari, proponiamo in vendita grazioso trilocale su due livelli situato al terzo piano di una piccola palazzina ordinata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la stazione della metropolitana, la stazione ferroviaria di Genova Brignole e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi o tramite i numerosi mezzi pubblici presenti nelle immediate vicinanze. La zona è inoltre ricca di negozi, supermercati e servizi di ogni genere.
L'appartamento si apre con ingresso diretto nella zona giorno, composta da cucina e salottino ben distribuiti e caratterizzati da tre punti luce, che garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Sullo stesso livello è presente il bagno, dotato di box doccia e di una pratica finestrina come presa d'aria.
Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una comoda e spaziosa camera da letto matrimoniale. Da qui si accede, tramite porta, a un terrazzino al piano, ideale come sfogo esterno e angolo di relax.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, risultando abitabile da subito. È dotato di infissi in doppio vetro che assicurano un buon isolamento termico e acustico e di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi.
Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi.
Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

VIA ANTONIO BURLANDO.
 A pochi passi da Piazza Manin, in zona molto comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al terzo piano di un condominio in ottime condizioni, dotato di ascensore e ben curato sia nelle parti comuni interne che nelle facciate esterne.
L'immobile si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere a ridosso del centro città senza rinunciare alla tranquillità. Il quartiere è infatti ben servito da mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi di ogni genere, ma allo stesso tempo gode di un'atmosfera silenziosa e riservata, perfetta per chi cerca comfort e praticità in un contesto urbano.
L'appartamento, finemente ristrutturato nel 2023, si presenta in condizioni impeccabili e pronte all'uso.
L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente gli spazi interni. Subito sulla sinistra troviamo una prima camera da letto matrimoniale, proseguendo si accede alla zona giorno, un ambiente moderno e accogliente dove la cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio conviviale e dinamico. Da qui si accede a un terrazzo al piano, ideale per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene nella bella stagione.
La zona notte prosegue con una seconda camera da letto matrimoniale, ampia e silenziosa, perfetta per garantire privacy e tranquillità. Il bagno, finestrato e anch'esso completamente rinnovato, è dotato di un ampio box doccia, mentre un pratico ripostiglio completa la distribuzione interna, offrendo uno spazio utile per contenere tutto ciò che serve nella quotidianità.
L'intervento di ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell'immobile: sono stati rifatti integralmente gli impianti elettrico e idraulico, sono stati sostituiti tutti gli infissi con modelli in PVC a doppio vetro che assicurano ottimo isolamento termico e acustico, ed è stata installata una porta d'ingresso blindata di ultima generazione. Anche le porte interne sono nuove, scelte c

4 LOCALI A GENOVA

La Tempocasa di Genova - Nervi propone in vendita un trilocale ampio e ben articolato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da una notevole luminosità grazie alla presenza di più balconi. L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno che organizza in modo ordinato tutti gli ambienti della casa, garantendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e ben proporzionato, ideale per momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale, con accesso diretto ad un balcone che rappresenta un piacevole sfogo esterno. Un pratico ripostiglio completa la zona di servizio, offrendo ulteriore spazio per l'organizzazione della casa. La zona notte ospita due camere da letto di buone dimensioni, entrambe con accesso ad un balcone privato, ed un bagno finestrato. La presenza di più spazi esterni, la razionale disposizione interna e le metrature generose rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e ambienti ben separati.
* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento!
* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO E LUMINOSO 3 LOCALI CON TRIPLO BALCONE E VIS

Via Fieschi , precisamente in Torre fieschi ,situato al dodicesimo piano proponiamo trilocale in fase di ristrutturazione di 86 Mq, con affacci Sud, Nord e Est garantendo una vista panoramica su Porta Soprana, Centro Storico e colline di Castelletto.
L'ingresso conduce ad un ampia zona giorno, che integra soggiorno e cucina dotato di penisola ideale per momenti di convivialità, completa lo spazio un terrazzino loggiato.
Le due camere sono dotate di ampie pareti armadiate e aree studio, inoltre la padronale include un ulteriore terrazzino privato.
I due bagni sono rifiniti con materiali di pregio ed entrambi dispongono di box doccia , completa i servizi una zona lavanderia , pratica e funzionale.
Questo appartamento è un gioiello nel cuore di Genova, dove eleganza , luce e comfort si incontrano .
Vi sono delle agevolazioni per chi acquista questo immobile tra cui : 1 anni di parcheggio omaggio per una macchina presso il City Park , vantaggiose detrazioni fiscali .

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VIA BURLANDO. 
In una posizione centrale della via, zona particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi negozi, servizi di ogni tipo e collegamenti pubblici efficienti che consentono di raggiungere il centro città in pochi minuti, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al sesto piano di uno stabile in buone condizioni generali e dotato di videosorveglianza e comodo ascensore, l'appartamento si presenta come una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa moderna e funzionale.
L'ingresso si apre su un disimpegno accogliente che conduce immediatamente alla prima camera da letto matrimoniale, proseguendo si accede alla zona giorno, un ambiente ampio e ben distribuito con una comoda cucina a vista e uno spazio living pensato per la convivialità e il relax, da qui si accede direttamente al balcone che offre uno sfogo esterno gradevole e riservato, la seconda camera da letto matrimoniale risulta anch'essa spaziosa e ben illuminata mentre il bagno finestrato è dotato di vasca, completa la proprietà un utile ripostiglio interno che contribuisce a mantenere l'ordine e la funzionalità degli spazi.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione recente che ha interessato sia gli impianti che le finiture ed è oggi dotato di infissi in doppio vetro a taglio termico per un eccellente isolamento termoacustico, porte interne nuove, porta blindata per una maggiore sicurezza e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche per garantire massimo comfort e controllo dei consumi, inoltre da pochi mesi sono stati installati impianto di condizionamento classe energetica A++ e zanzariere.
Si tratta di una soluzione pronta da abitare che unisce praticità e stile senza rinunciare alla tranquillità.

La Tempocasa di Genova - Nervi propone in vendita splendido trilocale semi-indipendente disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, in ottimo stato e immersi in un contesto tranquillo e soleggiato. La soluzione è ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili senza rinunciare alla vicinanza al centro, raggiungibile in soli 5-10 minuti di auto.
Al primo livello si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina e accesso a un balcone con vista aperta, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.
Attraverso una scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto ben dimensionate e un bagno. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti grazie alla posizione in altura che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata.
Sul retro dell'abitazione è presente un giardino terrazzato ad uso esclusivo, ideale per chi desidera uno sfogo esterno aggiuntivo da utilizzare come area verde, zona relax o spazio per pranzi all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto al coperto, elemento sempre più ricercato nella zona.
Una soluzione abitativa completa, versatile e pronta da vivere, perfetta per chi desidera tranquillità e privacy senza allontanarsi troppo dal cuore di Genova Quinto.

* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento!
* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

3 LOCALI SEMI-INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI !!

Piazza cavour . zona Molo , si propone in vendita un affascinante trilocale di 55 mq. Situato al quinto piano senza ascensore, l'appartamento offre un'atmosfera unica e suggestiva.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La camera da letto principale è dotata di una pratica cabina armadio.
Un soppalco offre la possibilità di creare una seconda camera singola, perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo.
La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre che caratterizzano l'appartamento.
Nonostante l'assenza di ascensore, la posizione centrale e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Genova.

La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita un ampio e funzionale appartamento trilocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi molto razionale e da ambienti luminosi, ideale per famiglie o per chi desidera comfort e praticità. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che collega in maniera armoniosa tutte le aree della casa. A destra troviamo il soggiorno, un ambiente accogliente e distinto, perfetto come zona relax o spazio dedicato all'intrattenimento. La zona giorno prosegue con un'area dedicata al tinello, ideale come sala da pranzo, comunicante con la cucina. Da questo ambiente si accede inoltre ad un balcone privato che garantisce sfogo esterno e luce naturale. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. La camera matrimoniale è particolarmente spaziosa, mentre la seconda camera offre grande versatilità, perfetta per figli, ospiti o come studio. A completare la proprietà è presente un comodo ripostiglio, indispensabile per organizzare al meglio lo spazio domestico.
* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento!
* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO TRILOCALE CON BALCONE!!

La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita un appartamento di 3 locali sviluppato su due livelli, circondato da un ampio giardino privato e situato in un contesto tranquillo e riservato. L'abitazione, luminosa e ben distribuita, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e uno spazio esterno fruibile tutto l'anno. 
- Piano Terra - Zona Giorno: l'ingresso conduce direttamente nella zona living, un ambiente accogliente e ben organizzato che unisce il soggiorno all'angolo cottura. Gli spazi risultano ariosi e perfettamente distribuiti, ideali per momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato, che abbraccia l'abitazione su più lati: uno spazio verde ideale per pranzi all'aperto, area relax, giochi per bambini o per chi desidera realizzare un angolo barbecue o un piccolo orto.
- Piano Primo - Zona Notte: il primo piano è dedicato alla camera da letto matrimoniale, ampia e ben illuminata, con spazio sufficiente per armadiature e complementi d'arredo. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato dotato di box doccia.
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TRILOCALE SU 2 LIVELLI CON BOX AUTO E AMPIO GIARDI

Via Angelo Masina 
In zona molto tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita un grazioso trilocale, posto al terzo piano, in un palazzo appena ristrutturato, dotato di ascensore.
L'immobile si presenta così composto: Ampio ingresso, al momento adibito a soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. 
Conclude poi la proprietà una balconata soleggiata e con vista sulla natura.
Le caratteristiche principali di questa casa sono gli impianti rivisti da poco e il riscaldamento centralizzato con termovalvole.
Può essere acquistato anche ad uso investimento, in quanto al momento è locato al canone mensile di 460 euro compreso di spese condoimiali, fino al 31/05/2026.
Contattaci per avere ulteriori informazioni.

Genova Centro

TRILOCALE CON DUE BALCONI CON SCORCIO MARE E POSTO AUTO SCOPERTO, IN VENDITA IN VIA TANCREDI MARCHISIO

Cerchi un accogliente appartamento in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo comoda e ben servita?
Ecco la tua prossima casa!
Ti presentiamo questo splendido trilocale di 97 mq situato in Via Tancredi Marchisio, ideale per famiglie che desiderano spazio e comfort.
L'immobile è in buono stato e si trova al secondo piano di un edificio servito da ascensore.

Entrando, ti accoglierà un caldo parquet che si estende in tutta la casa (tranne in cucina ed in bagno), avrai la comodità delle tapparelle elettriche ed i condizionatori ti aiuteranno a mantenere la temperatura perfetta tutto l'anno; il riscaldamento autonomo e la classe energetica C, invece, ti garantiranno efficienza e controllo dei consumi.

L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, 2 camere, una cucina ed un bagno ed è pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Inoltre, include due balconi (di cui uno con scorcio mare), una pratica dispensa e zona lavanderia ed un comodo posto auto scoperto.

Questa proprietà è perfetta per chi desidera un appartamento spazioso con tutte le comodità a portata di mano.

Contattaci subito e vieni a scoprirla di persona.
È la soluzione perfetta per la tua famiglia!

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