Dati principali

480 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640740 - 12/11/2026 (133276084) - Ufficio in asta a Malnate (VA) - Via G. di Vittorio snc (CAP 21046) L'immobile in asta è una palazzina uffici situata a Malnate (VA), in Via G. di Vittorio snc. La costruzione, completata nel 1992, si trova in ottime condizioni di conservazione. È inserita in una zona periferica con tipologia prevalente di abitazioni civili e destinazione produttiva, con collegamenti agevoli tramite la SS 342 (Varese - Como) e vie comunali, in una zona abitata. Superficie e distribuzione interna La palazzina ha una superficie ragguagliata complessiva di 480,63 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, di 104,51 mq, è dedicato a locali accessori come infermeria, mensa operai, servizi igienici e spogliatoi. Il piano terra rialzato, di 155,83 mq, è adibito ad uffici, con portici esterni di 50,62 mq e un giardinetto interno di 29,31 mq. Il primo piano, di 113,41 mq, ospita ulteriori uffici, un terrazzo di 33,87 mq e un locale caldaia di 6,96 mq. L'edificio è in ottimo stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è realizzata con solai in pannelli prefabbricati PREDALLE e travi in cemento armato. Le tamponature esterne sono in laterizio e blocchi di cemento prefabbricati tipo Vibrapac. Le finestre sono in alluminio, mentre le porte sono in legno e alluminio. Gli uffici interni presentano divisori in alluminio e vetro, e i pavimenti sono in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia, così come l'impianto di riscaldamento, alimentato da una caldaia autonoma situata al primo piano. Gli spazi verdi esterni e i vialetti sono pavimentati con mattoncini autobloccanti. La recinzione, alta 180 cm, è ancorata su un muretto in cemento armato con soprastante Orsogril. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Malnate, ben servita e con facili collegamenti stradali. La vicinanza alla SS 342 (Varese - Como) e alle vie di comunicazione comunali garantisce

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie480 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE