Dati principali

4814 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4616336 - 15/09/2026 (131371240) - Complesso immobiliare in asta a Modena (MO) - Via Pietro Giardini, Modena MO, Italia Questo imponente complesso architettonico direzionale è situato a Modena, in Via Giardini ai civici 456, 458, 458A e 460. L'edificio, costruito con licenza edilizia del 1969, si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo una posizione strategica e ben collegata. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie utile totale di 4.814 mq per gli uffici, oltre a ulteriori superfici per altre destinazioni. È composto da un totale di 49 unità immobiliari, così distribuite: 2 autorimesse al piano S2 (1.578 mq), 11 depositi (9 al piano S1 e 2 al piano T per 1.487 mq), 6 negozi (4 al piano terra e 2 al piano 1 per 793 mq) e 30 uffici. Gli uffici sono distribuiti su diversi piani, dal 1° al 10°, con varie consistenze e classi catastali (A/10). I negozi sono classificati C/1 e i depositi C/2. Le autorimesse sono classificate C/6. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato oggetto di diverse pratiche edilizie nel corso degli anni per opere interne, a testimonianza di una gestione attiva e di adattamenti funzionali. Il complesso include autorimesse e depositi, che rappresentano pertinenze significative per le attività commerciali e direzionali ospitate. Contesto e collegamenti Situato in Via Giardini, una delle arterie principali di Modena, il complesso gode di un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, rendendola ideale per attività direzionali e commerciali. Il complesso è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 4.980.800,00 Rilancio minimo: € 300.000,00 Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie4814 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoCentralizzato