Dati principali

49 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4616577 - 11/11/2026 (131393866) - Laboratorio in asta a Rufina (FI) - Piazza Umberto I° 10 L'immobile in asta è ubicato nel centro storico di Rufina, un comune di circa 7.000 abitanti nella Città Metropolitana di Firenze, a circa 25 km a est del capoluogo. Si trova nella centrale Piazza Umberto I°, caratterizzata da edifici residenziali otto-novecenteschi. La zona è ben tenuta, provvista di spazi verdi e con buona possibilità di parcheggio. L'edificio, di remota costruzione (presumibilmente primi decenni del Novecento), si sviluppa su tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale ha una superficie catastale di 49 mq ed è posto al piano terra. È costituito da un unico vano, internamente suddiviso da pareti non terminanti a soffitto, oltre a un disimpegno e un servizio igienico. Le condizioni generali di manutenzione sono da ritenersi sufficienti, compatibilmente con la vetustà generale e il medio-basso livello delle finiture. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio presenta una struttura portante in muratura e facciate intonacate. I serramenti esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti interni sono in cotto. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idro-sanitario e di smaltimento reflui. Non è presente un impianto di riscaldamento autonomo. Le parti comuni dell'edificio presentano fenomeni di degrado come efflorescenze e distacchi di intonaco, maggiormente evidenti sulla facciata posteriore. Completa la proprietà un ampio resede tergale esclusivo, sul quale insistono una piccola loggia e un ripostiglio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Rufina, con limitata presenza di esercizi commerciali al piano terra e ulteriori attività lungo Via Piave - Via Duca della Vittoria. Il più vicino supermercato si trova a circa 1 km di distanza. La zona è complessivamente ben tenuta e offre buone possibilità di parcheggio. L'immobile è libero per la pro

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie49 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente