Immobile in asta di 51 m² a Fiorano Modenese

Fiorano Modenese (MO)

27.250 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

51 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625117 - 26/11/2026 (132465454) - Negozio in asta a Fiorano Modenese (MO) - Via Antonio Vicini 51 (CAP 41042) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un fabbricato a destinazione mista residenziale e commerciale, nella frazione di Spezzano del Comune di Fiorano Modenese (MO). L'edificio, costruito in forza di licenza edilizia del 1968, si trova in un contesto urbano caratterizzato da fabbricati abitativi e servizi di prossimità. La zona è completamente urbanizzata e dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché dei servizi di quartiere, inclusi esercizi commerciali, strutture scolastiche e fermate del trasporto pubblico locale. Il fabbricato ha beneficiato di lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110) realizzati tra il 2022 e il 2023, che hanno incluso un sistema di isolamento termico a cappotto esterno. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale convenzionale di 51 mq ed è ubicato al piano terra. L'accesso avviene tramite porte/vetrine esterne con struttura in alluminio verniciato, dotate di sopraluce superiore, da via Vicini n. 53 e n. 55 e anche da Via Cervi n. 12. Internamente, l'unità è composta da un unico locale adibito a negozio e un servizio igienico di dimensioni contenute. Lo stato di conservazione generale del negozio è carente, con pareti che presentano aloni, annerimenti localizzati e distacchi di intonaco, finiture usurate e sporco diffuso. Anche il servizio igienico si trova in condizioni molto carenti, con pareti parzialmente rifinite e sanitari in cattive condizioni igieniche. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne del negozio includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimento con piastrelle ceramiche. È presente un ventilconvettore interno a parete, presumibilmente non funzionante, e punti luce e prese elettriche. Il servizio igienico è dotato di porta interna in legno tamburato, pavimento con piastrelle in ceramica e vaso alla