Dati principali

535 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4486562 - 24/11/2026 (132543974) - Ufficio in asta a Torino (TO) - Strada del Drosso 128/23 (CAP 10135) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato industriale situato a Torino, in Strada del Drosso n. 128/23, in una zona urbana consolidata per attività produttive (ZUCAP). L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si eleva su due piani fuori terra e si inserisce in un contesto prevalentemente industriale e commerciale, con un indice di edificabilità fondiario (I.F.) pari a 1.35 mq/mq. La zona è ben servita e offre buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 535 mq. Si compone al piano terra di due disimpegni e relativi vani scala. Al piano primo, si trovano locali uso ufficio, disimpegnati da un corridoio centrale, oltre a un blocco servizi igienici, un ripostiglio e uno spogliatoio. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, con controsoffitti in cartongesso che mostrano segni di infiltrazioni d'acqua dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, mentre le pareti sono rifinite con intonaco civile e rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni. Sono presenti pareti divisorie con specchiature superiori in vetro. I serramenti interni sono in laminato e legno di tipo economico, mentre quelli esterni sono in metallo e PVC con vetrocamera. L'impianto elettrico è in maggior parte in canaline esterne, con interruttore magnetotermico/salvavita. L'impianto idrico-sanitario include un blocco di servizi igienici al piano primo con due antibagni e due servizi con tazza wc, oltre a un ulteriore servizio con lavabo, tazza wc con trituratore e piatto doccia. Il riscaldamento è autonomo, con due caldaie murali e radiatori a colonna. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido fino al 20.02.2027. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare si trova nella microzona 30 - Mirafior

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie535 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG