Immobile in asta di 568 m² a Rotondella

Rotondella (MT)

43.510 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

568 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4629300 - 11/12/2026 (132408220) - Laboratorio in asta a Rotondella (MT) - Via Ivo Labattaglia snc (CAP 75026) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel Comune di Rotondella (MT), in località Rotondella Due, una porzione del nucleo urbano e storico. Edificato agli inizi degli anni '90, si caratterizza per elementi architettonici semplici e finiture di medio livello. La zona è a destinazione artigianale, sufficientemente urbanizzata e dotata di servizi primari e secondari, ben collegata al centro urbano e ai centri limitrofi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie lorda complessiva omogeneizzata di circa 568,00 mq. È ubicato al piano terra e accessibile da un'area di corte che si affaccia su viabilità comunale. Si presenta costituito da due distinti ambienti: il primo ad uso di laboratorio artigianale (categoria C/3, altezza interna 5,00 mt) e il secondo destinato a uffici, archivio, sala disegno, con servizio igienico (categoria A/10, altezza interna 3,60 mt). L'intero complesso (opificio e ufficio) insiste su una superficie complessiva di circa 1.000,00 mq. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, ma non si rilevano difetti strutturali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai in latero-cemento. Le facciate esterne sono rifinite con intonaco civile e la copertura è a terrazzo. Nel laboratorio, le pareti sono in laterizio o muratura, intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in battuto di cemento. Gli infissi esterni sono in lamiera sagomata con vetro semplice, mentre le porte di accesso sono in lamierato di ferro. Nell'ambiente adibito ad ufficio, il pavimento è in ceramica, le pareti del servizio igienico sono rivestite in piastrelle, gli infissi interni sono in legno tamburato e quelli esterni in alluminio smaltato con vetro doppio. Gli ambienti ufficio sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con pannelli radianti. Le unità sono dotate di