Immobile in asta di 60 m² a Carpegna

Carpegna (PU)

37.490 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

60 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641361 - 17/12/2026 (133287214) - Negozio in asta a Carpegna (PU) - Via Roma 21 (CAP 61021) L'immobile in asta è un negozio situato nel comune di Carpegna (PU), in Via Roma 21, in una zona centrale residenziale. L'edificio, costruito nel 1964, si sviluppa su 5 piani, di cui 4 fuori terra e 1 interrato. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 60,50 mq ed è posto al piano terra. Si compone di uno spazio dedicato alla vendita e un piccolo servizio igienico. L'altezza interna dell'unità è di 3 metri. Lo stato di manutenzione generale è scarso, e gli impianti non sono più a norma, necessitando di ammodernamento, così come le rifiniture. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti e le rifiniture attuali sono considerati mediocri e scarsi, richiedendo interventi di ammodernamento. L'immobile è inserito in un contesto dove al piano terra si trovano altre unità commerciali e al primo piano appartamenti residenziali. Contesto e collegamenti La posizione del negozio è considerata buona, sebbene la richiesta di superfici commerciali nel contesto comunale non sia elevata. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarizzazione edilizia è possibile mediante pratica CILAS e aggiornamento catastale per le variazioni interne. La zona è ben collegata e i centri limitrofi più importanti sono Urbino e Rimini. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 76.650,00 Offerta minima: € 37.500,00 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:30 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Buona superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio