Dati principali

61 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4635654 - 14/01/2027 (133147036) - Ufficio in asta a Novi Ligure (AL) - Via Cavour 28 (CAP 15067) L'immobile ad uso ufficio è situato nel cuore del centro storico di Novi Ligure, in un'area urbana densa a prevalenza residenziale e commerciale (Zona B1). La zona è ben servita da tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ospedale, strutture scolastiche, negozi al dettaglio, farmacie e luoghi di culto. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione edilizia e risanamento conservativo, con interventi autorizzati da Permesso di Costruire del 2013 e certificato di agibilità del 2016. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie equivalente di 61,75 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un unico grande spazio adibito ad ufficio, completo di un piccolo ripostiglio e un bagno. Al piano seminterrato è presente un locale cantina, accessibile tramite spazi comuni. L'immobile è in discrete condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio (vetrina) e necessitano di manutenzione, mentre gli infissi interni (finestre) sono in legno a vetro doppio e si presentano in discrete condizioni. La pavimentazione interna è in grès porcellanato, anch'essa in discrete condizioni. Il riscaldamento è autonomo, tramite ventilconvettore collegato alla rete del gas metano. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e attivi, con alimentazione diretta dalla rete comunale. L'immobile è dotato di collegamenti alla rete telefonica e scarico fognario. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti La zona gode di ottimi collegamenti pubblici, con fermate autobus e la stazione ferroviaria nelle vicinanze. L'immobile è conforme sotto il profilo edilizio e urbanistico e si presenta libero per la procedura, essendo il conduttore uscente. L'accessibilità per i soggetti diversamente abili è parziale, a causa della presenza di gradini su via Cavour. Dati principali dell'ast

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie61 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD