Immobile in asta di 61 m² a Presezzo

Presezzo (BG)

16.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

61 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641469 - 16/12/2026 (133291944) - Negozio in asta a Presezzo (BG) - Via Capersegno 45 (CAP 24030) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di una palazzina condominiale, il "Condominio Cooperativa Albenza", in via Capersegno n. 45 a Presezzo (BG). La zona è prettamente residenziale, vicina al centro storico del comune, ben servita dalla rete viaria secondaria e dotata di tutte le infrastrutture e servizi comunali. L'edificio è stato costruito nel 1975 e si presenta in uno stato di manutenzione generale buono. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie complessiva di circa 61,00 mq ed è sviluppato su un unico piano. Si accede direttamente dall'esterno e si compone di un locale ingresso adibito a negozio, un locale retro-negozio rialzato con alcuni gradini dalla zona commerciale d'ingresso e un servizio igienico. L'altezza utile interna media dei piani è di circa 3,25 metri. L'immobile è attualmente adibito a deposito/laboratorio di materiale elettrico. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del complesso sono in telaio c.a.-laterizio, con solai in latero-cemento. Le facciate esterne sono intonacate di colore arancione, mentre le vetrine e le serrande di sicurezza sono in ferro di colore marrone. Le finiture interne includono pavimenti con piastrelle a spacco dell'epoca di costruzione, soffitti e pareti intonacati al civile e tinteggiati. Il bagno è pavimentato con piastrelle di ceramica smaltate. Le porte interne sono in legno a battente. Gli impianti tecnologici (elettrico e idraulico) risultano funzionanti ma non conformi alle normative vigenti (D.M. 37/08). È presente un impianto di riscaldamento centralizzato, attualmente non utilizzato, con pagamento del solo fisso. Contesto e collegamenti La zona è classificata come centrale normale, residenziale a traffico limitato con buoni parcheggi e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile gode di una posizione favorevole per la vicinanz