Dati principali

663 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4618656 - 23/10/2026 (131461438) - Magazzino in asta a Valdina (ME) - Via San Nicola snc (CAP 98040) Il magazzino, classificato come capannone industriale destinato a deposito artigianale, è ubicato a Valdina (ME), in Via San Nicola snc. Si trova in una zona periferica, all'interno di un'area mista artigianale/industriale. La zona è caratterizzata da traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. L'immobile ricade in zona Art. 37 - Zona D per insediamenti produttivi secondo il PRG vigente. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 663 mq e si sviluppa su un'unica elevazione fuori terra. Lo stato di manutenzione generale è molto scarso, con criticità strutturali e la necessità di ingenti lavori di consolidamento e ristrutturazione. All'interno è presente una copertura in lamiera grecata con funzione di parasassi a causa del pericolo di rottura delle pignatte dei solai. La luminosità e i servizi sono classificati come scarsi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha struttura portante in cemento armato con solai in laterocemento e tamponature in laterizi forati. Gli impianti tecnici sono classificati come scarsi. Non sono presenti informazioni specifiche su riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata, con una fermata autobus a 200 metri e la ferrovia a 1.200 metri. L'autostrada dista circa 6,5 km. La perizia evidenzia che la zona non presenta attrattività turistica. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 142.830,00 Offerta minima: € 92.875,20 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35% Data asta: 23/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie commerciale * Ubicazione in zona industriale/artigianale Studio di fattibilità pre-asta Consulen

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie663 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG