Dati principali

67 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4638543 - 04/11/2026 (133148638) - Negozio in asta a Manerba del Garda (BS) - Via Veneto snc (CAP 25080) L'immobile in asta si trova nel Comune di Manerba del Garda (BS), in una zona semicentrale identificata come nucleo di antica formazione (NAF) Montinelle, isolato 06, edificio 5. L'edificio è stato edificato prima del 1967 e si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da una sensibilità paesaggistica media. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 67,00 mq ed è posta al piano terra. Attualmente è configurata come un'unica unità commerciale, sebbene catastalmente risulti suddivisa in tre subalterni. L'ambiente interno si articola in una zona aperta al pubblico con bancone bar, un'area ristoro con tavolini e un servizio igienico con antibagno. Completano la proprietà una zona a servizio del personale, comprensiva di disimpegno, spogliatoio e wc, e un locale magazzino con accesso diretto. Gli ambienti presentano un'altezza interna di 3,50 mt e si trovano in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono soffitti e pareti intonacati, pavimentazioni in gres, porte interne in laminato e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento per le vetrine. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomi, con sistema di distribuzione a radiatori, e impianto elettrico sottotraccia. I sanitari del bagno sono di discreta fattura in ceramica. Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura con travi/pilastri e solaio in laterocemento. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare gode di affacci su Via Veneto e si trova in una zona ben servita. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 103.395,60 Offerta minima: € 88.000,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: * Pos

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie67 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG