Dati principali

67 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4646884 - 12/01/2027 (133629298) - Negozio in asta a Rocca di Papa (RM) - Via del Porticato 21/A L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un fabbricato residenziale a Rocca di Papa, in Via del Porticato n. 21/A. L'edificio, risalente a prima del 1934, si inserisce nel contesto del Centro Storico, classificato come 'Zona A' dal vigente P.R.G. Questa zona è soggetta a vincolo di conservazione, ma ammette interventi di rinnovamento o trasformazione nel rispetto delle norme urbanistiche, purché non si superino volumi e sagome attuali. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie convenzionale complessiva di 67,75 mq e una superficie catastale di 64 mq. È composto da un locale ad uso negozio (38,90 mq netti), un angolo cottura (7,15 mq netti), un bagno con antibagno (2,90 mq netti) e un retronegozio/deposito (14,50 mq netti). L'altezza interna utile è di 3,10 metri per la maggior parte degli ambienti, con il retronegozio a 3,00 metri. Attualmente l'immobile si trova in cattivo stato di manutenzione e conservazione, risultando del tutto inutilizzabile e adoperato come deposito di resti inorganici. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di blocchetti di tufo, con solai probabilmente misti in laterizio e cemento armato. La pavimentazione è in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con inferriata artistica. Gli impianti tecnologici, inclusi quello elettrico e di climatizzazione, non risultano funzionanti e l'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Il bagno e la cucina necessitano di completa ristrutturazione. Non esistono certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella zona alta del Centro Storico di Rocca di Papa, un'area non facilmente accessibile con mezzi meccanici e relativamente distante dal centro commerciale e sociale del paese. La Via del Porticato è accessibile solo ai residenti con

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie67 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG