Immobiliare Malfatti

Rif:T442 (122361814) - Rocca Sinibalda La tua oasi nella Valle del Turano
Privacy, natura e panorami che ti fanno rallentare

Se stai cercando un luogo dove davvero staccare dal caos e respirare tranquillità, questa proprietà è la risposta.

Ai margini del suggestivo borgo di Rocca Sinibalda, nel cuore della splendida Valle del Turano, proponiamo una villetta immersa nel verde, circondata da circa 12.000 mq di terreno privato 

Spazi interni funzionali e accoglienti:

Soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Due bagni
Garage e cantina al piano seminterrato

All'esterno, un ampio giardino con alberi da frutto ti regalerà momenti unici: pranzi all'aperto, relax all'ombra e tutto lo spazio che desideri per vivere la natura ogni giorno 

 Il vero valore? La combinazione perfetta tra privacy e comodità
Sei immerso nella quiete, ma a pochi passi dal centro del borgo, con servizi essenziali e tutto il fascino autentico di Rocca Sinibalda.

Perfetta per:

Residenza principale nella natura
Casa vacanze per rigenerarsi
Investimento in una zona in forte crescita turistica

 Una soluzione rara, per chi cerca spazio, silenzio e qualità della vita.

 Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare la tua visita!

€ 149.000 T442 MALFATTI IMMOBILIARE

Villa di 133 m² con 4 locali e box auto doppio a R

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

In prossimità del lago del Turano, all'interno del residence "Valleverde", appartamento al piano terra di una struttura quadrifamiliare, con ingresso indipendente.
In buono stato, l'appartamento è composto da: portico esterno di 20 mq, salone con camino, angolo cottura ed ampio balcone panoramico con vista sul lago, disimpegno, camera e cameretta con armadio a muto, bagno con doccia e soppalco in legno a vista sul salone dove è stata ricavata un'altra camera da letto. 
La proprietà è completata da un giardino privato, completamente recintato, di circa 100 mq.
Perfettamente abitabile da subito, l'appartamento è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l'impianto idrico ed elettrico, mentre l'impianto termico è da fare, ma ci sono i termosifoni elettrici per scaldare l'ambiente, lo scaldabagno per l'acqua calda e viene utilizzata la bombola per cucinare.
L' appartamento, che viene venduto completamente ammobiliato, dispone di doppio accesso, uno dal giardino e l'altro dalla scalinata sottostante ed raggiungibile comodamente con la macchina con possibilità di parcheggio.
Valleverde è un residence a picco sul lago, frazione del paese di Rocca Sinibalda, ma il villaggio più vicino, dove è possibile trovare i principale servizi, è Colle di Tora che dista pochi minuti di macchina.
La zona è raggiungibile comodamente con la macchina sia attraverso l'autostrada Roma -L'Aquila che attraverso la via Salaria. Entrambe sono a 20 minuti circa.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A ROCCA SINIBALDA

Nella campagna di Rocca Sinibalda, a soli 2 km dal centro del paese e 5 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma, casa semi indipendente allo stato rustico, divisa in 2 unità immobiliari.
Gli appartamenti, con ingresso indipendente, si sviluppano su unico livello, al piano terra dello stabile, e sono composti da salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno.
La casa dispone anche di un ampio piano seminterrato con cantina, garage e taverna privata.
La proprietà è completata da ampio terrazzo, balcone panoramico e terreno privato di 2.800 mq con piante di ulivo.
Ubicata in zona riservata e panoramica, l'abitazione è raggiungibile comodamente con la macchina con strada in parte asfaltata ed in parte bianca, ma comoda.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A ROCCA SINIBALDA

Tonino

Bifamiliare completamente ristrutturata, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca un'ottima soluzione abitativa con spazi separati e vivibili.
La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di 67 mq e 70 mq, ciascuno con ingresso autonomo, soggiorno con camino,
cucina, due camere da letto e bagno. Ambienti caldi, accoglienti e ben distribuiti, pronti per essere abitati da subito. Si vendono anche singolarmente.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bifamiliare Ristrutturata, Ingressi Indipendenti

Dionisi Property Search Limited

Rif:719 (126113591) - In uno dei colli più panoramici sulla valle del Turano, troviamo adagiata questa proprietà da ristrutturare, composta da due fabbricati e terreno circostante. Ci troviamo nel comune di Rocca Sinibalda, in provincia di Rieti.
La notevole panoramicità dei fabbricati, rendono questa proprietà unica nel suo genere.
Nel fabbricato principale troviamo due livelli per un totale di 362,57 metri quadri calpestabili, originariamente sono state pensate 7 camere da letto, 3 spazi per soggiorno ed una grande cucina; mentre il fabbricato pertinenziale sviluppa complessivamente 35 metri quadri calpestabili.
Il terreno circostante si estende per 21.770 m² ed in parte è recitanto; a servizio della proprietà c'è anche una sorgente.
Per la ristrutturazione dei due fabbricati è già stato prodotto un progetto di ristrutturazione e richiesta la successiva documentazione urbanistica. 
Casale a Rocca Sinibalda si configura come la proprietà ideale per tutti coloro che stanno cercando uno spazio in cui rifugiarsi dall'estenuante e frenetica routine quotidiana e godere di scenari panoramici notevoli.

Rustico / Casale di 415 m² con più di 5 locali a R

A pochi minuti del Lago del Turano, nel territorio di Posticciola, frazione del comune di Rocca Sinibalda, casale indipendente, con terreno privato.
Da ristrutturare, il casale si sviluppata su 2 livelli, non collegati tra loro.
Al piano terra dispone di cucina con camino, corridoio, salone, camera da letto con balcone, cameretta, bagno di servizio e bagno con doccia; al piano seminterrato sono presenti 3 cantine di cui 2 adibite a taverna e cucina con camino.
La proprietà è completata da un'ulteriore cantina al piano S2 e da un terreno privato di 18.000 mq, prevalentemente seminativo, ma da ripulire, ed in piccola parte boschivo.
Costruito nei primi decenni del 1900 e successivamente ampliato negli anni settanta, presenta rifiniture risalenti all'epoca in cui è stato realizzato, con pavimenti in vecchia monocottura, porte e portone in legno. Solo gli infissi sono stati rifatti recentemente e sono in alluminio doppio vetro con tapparelle.
Il casale è dotato di impianto idrico ed elettrico che risalgono all'epoca di costruzione; il gas non è presente e la fossa biologica è a dispersione.
Raggiungibile comodamente con la macchina con accesso carrabile, la proprietà è ubicata nella prima periferica di Rocca Sinibalda in una zona riservata ma non isolata, a circa 3,5 km dal paese e da tutti i servizi.

RUSTICO A ROCCA SINIBALDA

patrizio

terreno 4400 mq, edificabile, zona C, sottozona C2, edificazione 1500 mc circa. Presenza di uliveto, 100 piante circa.

Terreno edificabile

Nel cuore del suggestivo centro storico di Rocca Sinibalda, paese che dista circa 15 minuti da Rieti, appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su più livelli.
La proprietà, che necessita di una rinfrescata al piano terra e primo e di una ristrutturazione al piano seminterrato, è raggiungibile solo a piedi ma dista poche decine di metri dai parcheggi pubblici.
Un doppio ingresso accoglie gli ospiti, permettendo l'accesso sia dal salone che dalla taverna, offrendo così versatilità e praticità.
Gli interni si sviluppano in tre locali ben distribuiti, che garantiscono spazi vivibili e luminosi, con cameretta, bagno, salone con angolo cottura , camino e stufa a legna al piano terra; camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e disimpegno al 1° piano.
Il tutto è completato da una cantina, adibita a taverna con angolo cottura, ubicata al piano seminterrato ed accessibile anche dal salone con una scala a chiocciola.
Internamente l'appartamento presenta rifiniture risalenti all'epoca di costruzione, con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane in alluminio, porte e portone in legno.
Tutti gli impianti sono presenti con allaccia alle utenze pubbliche.
La posizione panoramica regala una vista incantevole sui dintorni, permettendo di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante.
L'immobile, che conserva il fascino delle abitazioni storiche, integrando elementi moderni per un comfort abitativo ottimale, è la soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella tradizione, senza rinunciare alle comodità moderne.

3 LOCALI A ROCCA SINIBALDA

A 10 minuti dal Lago del Turano, a ridosso della via provinciale Turanense, nel comune di Rocca Sinibalda, terreno edificabile di 1900 mq, completamente pianeggiante.
Sul lotto, raggiungibile con strada asfaltata, è possibile realizzare 316 mq abitativi oltre ad eventuali piani seminterrati e mansardati.
Il terreno è ubicato in un'ottima posizione, assolata e panoramica, e dista cirac1,5 km dal centro del paese e da tutti i servizi.
La zona, già urbanizzata, dista pochi minuti dal lago del Turano e circa 15 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma.

TER. RESIDENZIALE A ROCCA SINIBALDA

A circa 10 minuti dal Lago del Turano, in prossimità della via Turanense, nella campagna di Rocca Sinibalda, casale su 2 livelli, con terreno privato, edificabile, di 2.340 mq.
Ubicato in zona riservata e panoramica, il casale é da ristrutturare solo internamente.
E' già presente un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di salone con angolo cottura al piano terra; camera, cameretta e bagno al 1° piano.
All'interno sono già state realizzate le tramezzature, l'impianto idrico e quello elettrico, ma la scala di collegamento tra i due piani è esterna.
Il terreno intorno, in parte pianeggiante ed in parte leggermente scosceso, è da recintare ed essendo edificabile permette anche l'ampliamento del casale.
Accatastato come F3 (in corso di costruzione) ed ubicato in una zona molto assolata, il casale è raggiungibile comodamente con la macchina con strada prevalentemente asfaltata.
Immobile non soggetto a classificazione energetica.

Giuseppe

Rocca Sinibalda provincia di Rieti, Località Tomassella, zona residenziale e panoramica, vendesi n° 2 (due) lotti di terreno edificabili rispettivamente di 900 mq e 1370 mq, accesso ai fondi con strada privata cubabile per aumentare il volume della struttura da realizzare; entrambi i fondi sono forniti di utenze già predisposte per i servizi (acqua, energia elettrica, fognatura e gas). Per info: Giuseppe 3384382631. Si prega gentilmente di scrivere all'indirizzo email: vassallo.giuseppe77@libero.it NO AGENZIE

Terreni edificabili

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