Dionisi Property Search Limited

In uno dei colli più panoramici sulla valle del Turano, troviamo adagiata questa proprietà da ristrutturare, composta da due fabbricati e terreno circostante. Ci troviamo nel comune di Rocca Sinibalda, in provincia di Rieti.
La notevole panoramicità dei fabbricati, rendono questa proprietà unica nel suo genere.
Nel fabbricato principale troviamo due livelli per un totale di 362,57 metri quadri calpestabili, originariamente sono state pensate 7 camere da letto, 3 spazi per soggiorno ed una grande cucina; mentre il fabbricato pertinenziale sviluppa complessivamente 35 metri quadri calpestabili.
Il terreno circostante si estende per 21.770 m² ed in parte è recitanto; a servizio della proprietà c'è anche una sorgente.
Per la ristrutturazione dei due fabbricati è già stato prodotto un progetto di ristrutturazione e richiesta la successiva documentazione urbanistica. 
Casale a Rocca Sinibalda si configura come la proprietà ideale per tutti coloro che stanno cercando uno spazio in cui rifugiarsi dall'estenuante e frenetica routine quotidiana e godere di scenari panoramici notevoli.

Rustico / Casale di 415 m² con più di 5 locali a R

Loretto Petrucci

Appartamento fronte lago X chi ama tranquillità e relax

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Lago del turano

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

A pochi minuti del Lago del Turano, nel territorio di Posticciola, frazione del comune di Rocca Sinibalda, casale indipendente, con terreno privato.
Da ristrutturare, il casale si sviluppata su 2 livelli, non collegati tra loro.
Al piano terra dispone di cucina con camino, corridoio, salone, camera da letto con balcone, cameretta, bagno di servizio e bagno con doccia; al piano seminterrato sono presenti 3 cantine di cui 2 adibite a taverna e cucina con camino.
La proprietà è completata da un'ulteriore cantina al piano S2 e da un terreno privato di 18.000 mq, prevalentemente seminativo, ma da ripulire, ed in piccola parte boschivo.
Costruito nei primi decenni del 1900 e successivamente ampliato negli anni settanta, presenta rifiniture risalenti all'epoca in cui è stato realizzato, con pavimenti in vecchia monocottura, porte e portone in legno. Solo gli infissi sono stati rifatti recentemente e sono in alluminio doppio vetro con tapparelle.
Il casale è dotato di impianto idrico ed elettrico che risalgono all'epoca di costruzione; il gas non è presente e la fossa biologica è a dispersione.
Raggiungibile comodamente con la macchina con accesso carrabile, la proprietà è ubicata nella prima periferica di Rocca Sinibalda in una zona riservata ma non isolata, a circa 3,5 km dal paese e da tutti i servizi.

RUSTICO A ROCCA SINIBALDA

patrizio

terreno 4400 mq, edificabile, zona C, sottozona C2, edificazione 1500 mc circa. Presenza di uliveto, circa 100 piante.

Terreno edificabile

Nel cuore del suggestivo centro storico di Rocca Sinibalda, paese che dista circa 15 minuti da Rieti, appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su più livelli.
La proprietà, che necessita di una rinfrescata al piano terra e primo e di una ristrutturazione al piano seminterrato, è raggiungibile solo a piedi ma dista poche decine di metri dai parcheggi pubblici.
Un doppio ingresso accoglie gli ospiti, permettendo l'accesso sia dal salone che dalla taverna, offrendo così versatilità e praticità.
Gli interni si sviluppano in tre locali ben distribuiti, che garantiscono spazi vivibili e luminosi, con cameretta, bagno, salone con angolo cottura , camino e stufa a legna al piano terra; camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e disimpegno al 1° piano.
Il tutto è completato da una cantina, adibita a taverna con angolo cottura, ubicata al piano seminterrato ed accessibile anche dal salone con una scala a chiocciola.
Internamente l'appartamento presenta rifiniture risalenti all'epoca di costruzione, con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane in alluminio, porte e portone in legno.
Tutti gli impianti sono presenti con allaccia alle utenze pubbliche.
La posizione panoramica regala una vista incantevole sui dintorni, permettendo di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante.
L'immobile, che conserva il fascino delle abitazioni storiche, integrando elementi moderni per un comfort abitativo ottimale, è la soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella tradizione, senza rinunciare alle comodità moderne.

3 LOCALI A ROCCA SINIBALDA

A 10 minuti dal Lago del Turano, a ridosso della via provinciale Turanense, nel comune di Rocca Sinibalda, terreno edificabile di 1900 mq, completamente pianeggiante.
Sul lotto, raggiungibile con strada asfaltata, è possibile realizzare 316 mq abitativi oltre ad eventuali piani seminterrati e mansardati.
Il terreno è ubicato in un'ottima posizione, assolata e panoramica, e dista cirac1,5 km dal centro del paese e da tutti i servizi.
La zona, già urbanizzata, dista pochi minuti dal lago del Turano e circa 15 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma.

TER. RESIDENZIALE A ROCCA SINIBALDA

A circa 10 minuti dal Lago del Turano, in prossimità della via Turanense, nella campagna di Rocca Sinibalda, casale su 2 livelli, con terreno privato, edificabile, di 2.340 mq.
Ubicato in zona riservata e panoramica, il casale é da ristrutturare solo internamente.
E' già presente un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di salone con angolo cottura al piano terra; camera, cameretta e bagno al 1° piano.
All'interno sono già state realizzate le tramezzature, l'impianto idrico e quello elettrico, ma la scala di collegamento tra i due piani è esterna.
Il terreno intorno, in parte pianeggiante ed in parte leggermente scosceso, è da recintare ed essendo edificabile permette anche l'ampliamento del casale.
Accatastato come F3 (in corso di costruzione) ed ubicato in una zona molto assolata, il casale è raggiungibile comodamente con la macchina con strada prevalentemente asfaltata.
Immobile non soggetto a classificazione energetica.

Giuseppe

Rocca Sinibalda provincia di Rieti, Località Tomassella, zona residenziale e panoramica, vendesi n° 2 (due) lotti di terreno edificabili rispettivamente di 900 mq e 1370 mq, accesso ai fondi con strada privata cubabile per aumentare il volume della struttura da realizzare; entrambi i fondi sono forniti di utenze già predisposte per i servizi (acqua, energia elettrica, fognatura e gas). Per info: Giuseppe 3384382631. Si prega gentilmente di scrivere all'indirizzo email: vassallo.giuseppe77@libero.it NO AGENZIE

Terreni edificabili

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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