Dati principali

68 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4441541 - 18/11/2026 (132647654) - Negozio in asta a Cagliari (CA) - Via Giuseppe Garibaldi 168 (CAP 09100) Il negozio in asta è ubicato a Cagliari, in Via Giuseppe Garibaldi 168, una strada pedonale nel centro storico, storicamente vocata agli esercizi commerciali. L'edificio, edificato verosimilmente tra il 1939 e il 1940, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da immobili prebellici. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale di 68 mq e una superficie convenzionale di 61,12 mq. Si trova al piano terra e presenta un ingresso protetto da inferriata che conduce a una zona anteriore con due vetrine. Scendendo tre gradini si accede al locale principale, di forma rettangolare irregolare, con un'altezza utile interna massima di 2.90 m. L'immobile versa in evidente stato di degrado e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante, con tamponature in laterizio e solai a volta nel locale principale. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre i sanitari sono in vetrochina. Gli impianti necessitano di verifiche e adeguamenti normativi. L'esposizione della facciata principale è a Est. Contesto e collegamenti La Via Garibaldi è una zona pedonale centrale e ben servita, particolarmente appetibile per chi desidera avviare un'attività commerciale. L'immobile è libero per la procedura, avendo il custode giudiziario comunicato l'avvenuta liberazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 162.136,00 Offerta minima: € 109.442,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Zona pedonale * Ideale per attività commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie68 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG