Immobile in asta di 70 m² a Filetto

Filetto (CH)

27.950 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

70 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4599675 - 15/09/2026 (130234764) - Locale commerciale in asta a Filetto (CH) - Viale Cesare Battisti 37 (CAP 66030) L'immobile in asta è un locale commerciale ubicato in zona centrale a Filetto (CH), Viale Cesare Battisti n. 37, in un'area residenziale ben servita. L'edificio si sviluppa su 5 piani, di cui 2 fuori terra e 3 interrati. La zona gode di traffico locale e parcheggi sufficienti, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 70,00 mq ed è posto al piano terra. È composto da due locali principali oltre un servizio igienico, con accesso carrabile diretto da Viale Cesare Battisti. L'altezza interna media del locale è di circa 3,10 metri. L'immobile risulta libero al momento del sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non è in condominio. Nonostante l'assenza di pratiche edilizie negli archivi comunali, la perizia attesta la conformità edilizia e catastale. L'immobile è pervenuto agli attuali proprietari tramite atto di compravendita del 2001. Non sono state rilevate spese condominiali scadute o straordinarie deliberate. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale, con collegamenti buoni tramite autobus e una buona esposizione. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 49.700,00 Offerta minima: € 27.956,25 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Accesso carrabile diretto * Conformità edilizia e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della periz