Immobile in asta di 705 m² a Montecopiolo

Montecopiolo (RN)

39.570 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

705 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4596522 - 08/09/2026 (130052724) - Albergo/Hotel in asta a Montecopiolo (RN) - via Monacchie 112 (CAP 47868) L'immobile in asta è un ristorante situato a Montecopiolo (RN), in via Monacchie 112, nella frazione Località Bivio Monteboaggine. L'edificio, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1990, si trova in una zona periferica residenziale, con aree limitrofe agricole. La zona gode di traffico scorrevole e sufficienti parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il ristorante ha una superficie commerciale complessiva di 705,30 mq e si sviluppa su due piani, seminterrato e terra, con un'altezza interna di 3,00 metri. Al piano terra, l'unità immobiliare comprende due sale per la ristorazione (una delle quali non agibile), un lungo disimpegno, una sala pizzeria, una sala bar, servizi, cucina e dispense. Il piano seminterrato ospita vani tecnici e un'ulteriore sala ristorante non agibile. Lo stato di manutenzione generale degli interni è pessimo, con materiali e rifiniture risalenti all'epoca di costruzione e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'impianto di riscaldamento è autonomo a GPL, con caldaia a bruciatore atmosferico e generatore di acqua calda ad accumulo da 34 kW che alimenta 8 termoconvettori. Sono presenti anche due pompe di calore con split per l'aria condizionata estiva. L'immobile include uno scoperto esclusivo di 55,13 mq commerciali. A valle di quest'area, insiste un manufatto precario con copertura. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di affitto è scaduto. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. La posizione offre una buona panoramicità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 350.150,00 Offerta minima: € 39.577,19 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89% Data