Dati principali

70518 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4617151 - 29/10/2026 (131396030) - Complesso immobiliare in asta a Leggiuno (VA) - Via Dante Alighieri 1 Il compendio immobiliare in asta è situato a Leggiuno (VA), in Via Dante Alighieri 1, in un'area periferica con un contesto misto artigianale/industriale e agricolo. La struttura, risultato di diverse edificazioni nel corso degli anni, presenta una superficie territoriale complessiva di circa 124.000 mq. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. I servizi locali includono scuole, municipio, centro commerciale e ospedale, tutti con un buon livello di accessibilità. La stazione ferroviaria di Leggiuno-Monvalle si trova a soli 500 metri, garantendo un ottimo collegamento. Superficie e distribuzione interna Il compendio vanta una consistenza commerciale complessiva di circa 70.518,00 mq. Include un capannone industriale principale (S.1) di circa 32.580 mq, sviluppato su tre piani (T-1-2) con altezze interne che variano da 3 a 10,80 metri. Un secondo capannone (S.2) di circa 1.220 mq è destinato alla filatura dei tessuti, con un'altezza sottotrave di 5,00 metri al piano T. Un terzo capannone (S.3) di circa 435 mq, anch'esso al piano T, è adibito a locale tecnico per l'impianto di neutralizzazione delle acque di scarico. Completano il lotto 31 appezzamenti di terreno agricolo a Leggiuno, per una superficie commerciale di 20.173 mq, e ulteriori terreni agricoli a Monvalle per 16.110 mq. I fabbricati presentano altezze e finiture differenti a seconda dell'epoca di realizzazione e della destinazione. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è pessimo. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati si sviluppano quasi interamente su un solo piano fuori terra, con piccole porzioni al primo o secondo piano utilizzate come portineria, casa del custode e uffici. Gli impianti tecnici sono in pessimo stato. Il compendio include un impianto di neutralizzazione delle acque di scarico. L'area è p

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie70518 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG