Dati principali

796 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4645859 - 30/11/2026 (133592350) - Capannone in asta a Gropello Cairoli (PV) - Via Birolsa 4 L'immobile in asta è un complesso di due unità immobiliari a tipologia capannone, situato a Gropello Cairoli in Via Birolsa, 4. Il fabbricato si sviluppa su un unico livello ed è composto da un corpo principale e annessi ambienti di servizio, in un contesto urbano consolidato prevalentemente produttivo-terziario-commerciale. L'area ricade anche in zona IC del Parco del Ticino e in fascia di rispetto ferroviario. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie lorda complessiva di 796,8 mq, a cui si aggiunge un cortile esterno di 1657,4 mq. La distribuzione interna comprende un salone eventi di 378,6 mq con doppio accesso, una zona uffici di 55,4 mq (ingresso, ufficio e retro), un ripostiglio di 19,4 mq, un magazzino di 249,7 mq e una zona WC di 34,7 mq distaccata dal fabbricato principale. Sono presenti anche due tettoie di 56,2 mq e 2,8 mq. L'immobile si presenta in uno stato conservativo sufficiente, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura principale è realizzata con pilastri in calcestruzzo a vista e chiusure perimetrali in blocchi di calcestruzzo. I serramenti e le porte d'accesso sono in ferro e vetro, ad eccezione delle porte del salone eventi che sono REI. Le coperture sono in parte in lamiera grecata preverniciata e in parte in lastre ondulate. Le pavimentazioni sono prevalentemente in battuto di cemento. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. L'immobile è dotato di due servizi igienici. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Gropello Cairoli (PV), in una zona caratterizzata da un tessuto urbano consolidato prevalentemente produttivo-terziario-commerciale. La posizione offre buoni collegamenti con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale rispecchia lo stato dei luoghi.

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie796 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG