TECNOBRENO srl

TEMU'
Nel cuore della splendida cornice di Temù, in una posizione dominante, soleggiata e capace di regalare una vista mozzafiato sulla vallata, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento trilocale.
Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una zona giorno calda e ospitale, dove il vero protagonista è il caratteristico camino a legna, elemento capace di creare la perfetta atmosfera di montagna durante i mesi invernali. Questo ambiente si estende naturalmente verso l'esterno attraverso un ampio terrazzo, un vero e proprio affaccio panoramico sulle vette circostanti, accessibile da diversi locali. Separato dalla zona living troviamo un cucinotto compatto, finestrato e studiato per ottimizzare al meglio gli spazi.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte in grado di ospitare fino a 6 persone in totale comodità. La camera da letto principale, spaziosa e luminosa, gode del valore aggiunto di un secondo balcone privato. La seconda camera, anch'essa doppia, è attualmente organizzata con due letti a castello.Completa la proprietà un bagno finestrato e dotato di doccia.
Aggiunge ulteriore valore e comodità a questa proposta un ampio box auto singolo situato all'interno del complesso, una pertinenza fondamentale sia per il ricovero dell'auto che per il deposito delle attrezzature sportive invernali ed estive.
Per la sua disposizione e la vicinanza strategica agli impianti di risalita, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come rifugio d'eccellenza per gli amanti della montagna, sia come sicuro investimento immobiliare nel cuore dell'Alta Valle Camonica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A TEMÙ

TECNOPONTE srl

TEMU' - PONTAGNA - VIA TOLLARINI:
In zona caratteristica proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al piano terra rialzato.
La soluzione risulta composta da zona giorno con accesso all'ampio balcone e cucina a 'vista'.
Tramite il disimpegno raggiungiamo la zona notte dotata di camera matrimoniale con anch'essa accesso al balcone, cameretta e bagno finestrato con doccia.
Completano la soluzione il posto auto coperto e la cantina di proprietà.
PUNTI DI FORZA:soluzione personalizzabile in base alle proprie esigenze, sfogo esterno, posto auto.

TEMU' - VIA G.MARCONI:
Proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al piano terra.
La soluzione risulta composta da zona giorno con accesso all'ampio balcone e cucina a 'vista'.
Tramite il disimpegno raggiungiamo la zona notte dotata di camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.
Soluzione in zona tranquilla a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.
Possibilità di acquistare il box auto a parte ad € 30.000.
PUNTI DI FORZA: posizione centrale, box auto, luminosità.

TEMU' - PONTAGNA- VIA SEGHERIA:
In zona tranquilla adiacente alle piste da sci di Temù,a circa 2 km da Ponte di Legno, proponiamo in vendita villa singola 
La soluzione riulta composta su due livelli: al piano terra ci accoglie la zona giorno con cucina separata,bagno finestrato, e ampio balcone, tramite la scala interna saliamo al piano superiore dove attraverso il disimpegno raggiungiamo le due camere matriomoniali con rispettivi balconi, la camera con due letti singoli e il bagno finestrato con vasca.
Completa la soluzione il giardino privato, il box auto e la cantina.
PUNTI DI FORZA: soluzione personalizzabile in base alle proprie esigenze, vicinanza alle piste,ampi spazi, giardino,indipendenza.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A TEMÙ

TEMU' - LOCALITA' DESERT:
In zona tranquilla adiacente alle piste da sci di Temù,a circa 2 km da Ponte di Legno, proponiamo in vendita appartamento trilocale di nuova costruzione in classe energetica A4 con finiture di pregio e possibilitòà di personalizzazione degli spazi.
La soluzione è così composta: due ampie camere, bagno finestrato con doccia e ampia e luminosa zona giorno dotata di angolo cottura; giardino esterno esclusivo.
Possibilità di acquistare separatamente il box auto di varie dimensioni.

PUNTI DI FORZA: indipendenza,spese di gestione minime, vista montagne, vicinanza alle piste,ampi spazi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

ESCLUSIVO DUPLEX DI PREGIO A PONTAGNA: DESIGN, ARREDO DI QUALITA' E BOX DOPPIO 

Nel cuore della rinomata località di Pontagna a Temù, a pochissimi minuti dal comprensorio sciistico e dal centro di Ponte di Legno, proponiamo in vendita una dimora signorile unica nel suo genere, disposta su due livelli e rifinita con cura nel 2019. L'immobile, posto in un edificio di sole quattro unità abitative, viene venduto completo di arredo e si distingue per la qualità dei materiali scelti. 
All'ingresso ci accoglie la zona giorno, caratterizzata da una cucina a vista perfettamente integrata ed attrezzata. La zona living gode di ben tre balconi che garantiscono una luminosità naturale costante ed una splendida vista panoramica. Completa il piano un primo bagno moderno dotato di box doccia. 
Salendo dalla comoda scala interna raggiungiamo la zona notte con travi a vista. Qui troviamo la camera padronale, un vero pezzo di design grazie al particolare pavimento in vetro che crea un dialogo visivo con il soggiorno sottostante. Il piano ospita una seconda camera con letto a castello e balcone privato, oltre ad un bagno servito da vasca. La proprietà è completata da una comoda cantina e da un generoso box auto doppio, fondamentale per la comodità dell'alta stagione.

L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili ed è in corso il rifacimento completo dei legni condominiali, con spese totalmente a carico di parte venditrice, garantendo così un immobile perfetto anche nelle parti comuni. 

Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, comfort moderno e la vicinanza alle piste, senza rinunciare alla tranquillità.

VILLA DALEGNO - VIA MONTE COLEAZZO:
A pochi passi dal centro di Ponte di Legno proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale di nuova costruzione posto al piano terra con giardino.
La soluzione risulta composta da ampia zona giorno con angolo cottura.
Tramite il disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto e bagno con doccia.
Completa la soluzione la cantina e il box auto venduto a parte ad € 30.000,00.
Compravendita soggetta ad IVA.
PUNTI DI FORZA: posizione comoda,sfogo esterno, vista panoramica.

VILLA DALEGNO - VIA MONTE COLEAZZO:
A pochi passi dal centro di Ponte di Legno proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale di nuova costruzione posto al piano terra con giardino.
La soluzione risulta composta da ampia zona giorno con angolo cottura.
Tramite il disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto e bagno finestrato con doccia.
Completa il box auto venduto a parte ad € 30.000,00.
Compravendita soggetta ad IVA.
PUNTI DI FORZA: posizione comoda,sfogo esterno, vista panoramica.

TEMU'
Proponiamo in vendita splendida villa singola, immersa nella tranquillità e circondata da circa 2.000 mq di terreno privato, soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni e totale privacy.
Ci troviamo a Temù, nelle immediate vicinanze di Ponte di Legno, in una zona particolarmente apprezzata perché servita dalle piste da sci, dall'area pattinaggio e dalla pista ciclabile, perfetta da vivere in ogni stagione.
La proprietà è valorizzata da un grande giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, completo di area barbecue e zona relax.
Al piano terra si sviluppa un ampio appartamento trilocale, caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e dalle generose metrature, adatti sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
La villa è inoltre completa di un ampio box auto di circa 90 mq e di una mansarda accatastata come camera e con progetto già approvato per la sopraelevazione e la realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera valorizzare ulteriormente l'immobile.
Una proprietà che unisce posizione strategica, spazi importanti e interessanti potenzialità di sviluppo, nel cuore di una delle località più richieste dell'Alta Valle Camonica.

TEMÙ - LOCALITÀ PONTAGNA
A pochi passi dalle piste da sci e a breve distanza dalla rinomata Ponte di Legno, proponiamo in vendita un accogliente appartamento completamente arredato, rinnovato nel 2024, pronto per essere vissuto fin da subito.
Situato in un edificio ben tenuto, l'immobile offre un'atmosfera intima e funzionale, perfetta per chi desidera un rifugio in montagna. Il contesto è tranquillo e curato, con la presenza di un ampio giardino condominiale sul retro, utilizzabile dai residenti e ideale per godere dei momenti di relax nelle stagioni più miti.
L'appartamento si sviluppa su due locali ben distribuiti. La zona giorno, calda e accogliente, è valorizzata dalla presenza del camino e del divano letto, creando uno spazio conviviale e confortevole. La camera da letto è ampia e ben organizzata, con letto matrimoniale e letto a castello, soluzione ideale per famiglie o per ospitare amici. Il bagno, pratico e in ordine, è dotato di doccia.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente le piste da sci e i principali servizi del paese, rendendo questa proposta ideale per gli amanti degli sport invernali e per chi cerca una casa da vivere in ogni stagione. La tranquillità della zona, unita alla vicinanza alle principali attrazioni della valle, contribuisce a creare un ambiente rilassante e piacevole.
L'immobile si presta inoltre ad essere facilmente locato, rappresentando una soluzione interessante anche come investimento.
Arredo incluso nel prezzo di compravendita.

2 LOCALI A TEMÙ

Nicola D'ambrosio

Terreno in posizione panoramica strategica su tutta la vallata, in posizione soleggiata e con vista sul gruppo dell'Adamello e della Presanella; A due passi dall'abitato di Ponte di Legno, con piano di lottizzazione già approvato.
il prato si presenta in maniera comoda per gli allacciamenti a tutti i servizi di: Acqua, Rete Elettrica, Fognatura, Teleriscaldamento. 
Particella N° 162.
Prezzo su richiesta;
Per qualsiasi informazione chiamare o scrivere pure, con disponibilità per una supervisione direttamente in posto.

Terreno Edificabile in posizione strategica

TEMU' - VIA G.MARCONI:
Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con doppi servizi su due livelli posto al terzo e ultimo piano.
L'immobile risulta composto da zona giorno con cucina a 'vista' e accesso al balcone con vista panoramica, tramite il disimpegno raggiungiamo il bagno finestrato con doccia e la cameretta con letto a castello e balcone.
Attraverso la scala interna raggiungiamo il piano superiore con camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.
Completano la soluzione i due box auto.
PUNTI DI FORZA: vista panoramica, sfoghi esterni,luminosità.

4 LOCALI A TEMÙ

TEMU' PONTAGNA - VIA TOLLARINI:
Tra Ponte di Legno e Temù proponiamo in vendita appartamento bilocale mansardato di recente costruzione posto al terzo e ultimo piano con ascensore.
L'immobile presenta finiture in legno, soffitti alti con travi a vista che rendono gli ambienti particolarmente confortevoli e tipici delle località di montagna.
La zona giorno è luminosa, organizzata come open space con soggiorno, cucina a vista e accesso al balcone.
La zona notte risulta composta da camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e sanitari rialzati.
Uno dei punti forti dell'appartamento è il balcone panoramico, da cui si gode una bella vista sul paese e sulle montagne . È lo spazio ideale per fare colazione all'aperto, rilassarsi al sole o godersi il panorama.
Possibilità di acquistare ampio box auto ad € 30.000, situato nello stesso condominio, facilmente raggiungibile, con rampa dotata di serpentina riscaldata.

PUNTI DI FORZA: posizione comoda,spazio esterno,ascensore.

TEMU' - VIA CAVAIONE DI DENTRO:
In zona tranquilla adiacente alle piste da sci di Temù,a circa 2 km da Ponte di Legno, proponiamo in vendita appartamento trilocale di nuova costruzione in classe energetica A3 con finiture di pregio e possibilità di personalizzazione degli spazi.
La soluzione è così composta: due ampie camere, bagno finestrato ampia e luminosa zona giorno dotata di angolo cottura e balcone.
Completa la soluzione il box auto.
Compravendita soggetta ad iva.
PUNTI DI FORZA: soluzione nuova, vicinanza alle piste,ampi spazi.

TEMU' - VIA CAVAIONE DI DENTRO:
In zona tranquilla adiacente alle piste da sci di Temù,a circa 2 km da Ponte di Legno, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione in classe energetica A3 con finiture di pregio e possibilità di personalizzazione degli spazi.
La soluzione riulta composta su due livelli: al piano terra ci accoglie la zona giorno con cucina a 'vista' ,bagno finestrato,giardino su due lati e portico; tramite la scala interna saliamo al piano primo dove troviamo due ampie camere e un bagno finestrato.
Completa la soluzione il box auto e la cantina.
Compravendita soggetta ad iva.
PUNTI DI FORZA: soluzione nuova, vicinanza alle piste,ampi spazi.

TEMU' - VIA CAVAIONE DI DENTRO:
In zona tranquilla adiacente alle piste da sci di Temù,a circa 2 km da Ponte di Legno, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A3 con finiture di pregio e possibilità di personalizzazione degli spazi.
La soluzione riulta composta su due livelli: al piano terra ci accoglie la zona giorno con cucina a 'vista' ,lavanderia,giardiano su due lati e portico; tramite la scala interna saliamo al piano primo dove troviamo due ampie camere e un bagno finestrato.
Completa la soluzione il box auto e il ripostiglio al piano interrato.
Compravendita soggetta ad iva.
PUNTI DI FORZA: soluzione nuova, vicinanza alle piste,ampi spazi.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A TEMÙ

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