Immobile in asta di 81 m² a Serra Riccò

Serra Ricco' (GE)

40.360 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

81 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626916 - 02/12/2026 (132252164) - Magazzino in asta a Serra Riccò (GE) - Via Alessandro Pedemonte 1A (CAP 16010) Il magazzino si trova a Serra Riccò (GE), in Via Alessandro Pedemonte civ. 1A, in un fabbricato edificato negli anni '70. L'immobile ricade in zona B secondo il PRG vigente e nell'ambito AR_TE di riqualificazione del territorio edificato secondo il PUC adottato, in un contesto urbanistico non sottoposto a vincoli di tutela del patrimonio storico architettonico. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie convenzionale di 81,47 mq ed è situato al piano seminterrato (S1). È composto da un unico locale carrabile con un'altezza interna di 2,96 metri. Lo stato di manutenzione è discreto, sebbene risulti ingombro di materiali di vario genere. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e la copertura è a falde. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico rosso e le pareti sono in tinta lavabile. I serramenti sono costituiti da serrande avvolgibili metalliche. Il fabbricato è complessivamente in discrete condizioni di manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale corrisponde allo stato attuale dei luoghi, risultando regolare urbanisticamente. Il fabbricato è stato dichiarato abitabile con provvedimento del Sindaco del 20/9/1976. Le spese condominiali insolute riferite agli ultimi due anni di esercizio ammontano a € 358,23. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 57.029,00 Offerta minima: € 40.364,25 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:30 Punti di forza: * Libero per la procedura * Locale carrabile * Buona altezza interna * Planimetria catastale conforme Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali *