Dati principali

817 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4620995 - 08/10/2026 (131597652) - Capannone in asta a Castel Guelfo di Bologna (BO) - Via dell'Artigianato 22-22B-22C-22D e 22E Il compendio immobiliare è situato al piano terra di un fabbricato a destinazione artigianale/industriale, ubicato in Via dell'Artigianato nn. 22-22B-22C-22D e 22E nel Comune di Castel Guelfo di Bologna. L'edificio è stato realizzato a metà degli anni '90, con struttura prefabbricata in cemento armato precompresso. Si trova nella località di Poggio Piccolo, all'interno di un polo industriale e commerciale sviluppatosi in prossimità del casello autostradale della A14, con una vocazione prevalente di tipo produttivo-commerciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 817 mq. Comprende un'unità immobiliare al piano terra con due depositi/laboratori, tre uffici e servizi igienici, per una superficie commerciale di circa 437 mq. Una seconda unità immobiliare al piano terra è composta da un deposito, un ufficio, un archivio, uno spogliatoio con servizi igienici e una corte esterna pertinenziale esclusiva, per una superficie commerciale di circa 356 mq. Completano il lotto due posti auto scoperti, ciascuno di circa 12 mq. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune porzioni in buono stato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle di ceramica o cemento industriale. I servizi igienici sono completi di sanitari. Sono presenti infissi esterni in alluminio con vetrocamera e portoni a libro in lamiera. Gli impianti includono riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, impianto di climatizzazione con pompe di calore e condizionatori, impianto citofonico, di allarme e di videosorveglianza per la zona uffici. È presente un boiler per acqua calda sanitaria. L'area esterna è pavimentata in masselli autobloccanti. Contesto e collegamenti La zona di Poggio Piccolo è caratterizzata da un contesto

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie817 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo