Immobile in asta di 83 m² a Foiano della Chiana

Foiano della Chiana (AR)

22.850 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

83 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4611905 - 15/10/2026 (131125112) - Negozio in asta a Foiano della Chiana (AR) - Via Farniole 36 (CAP 52045) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra del complesso 'Parco Valdichiana' a Foiano della Chiana, in Via Farniole n. 36. L'edificio, costruito a partire dal 2006, è inserito in una zona commerciale/artigianale/servizi, con attestazioni di agibilità rilasciate tra il 2008 e il 2011. La sua posizione offre un contesto dinamico e accessibile. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di circa 83 mq, con una consistenza catastale di 75 mq. Si compone di un unico vano destinato a negozio, con annessi un antibagno e un servizio igienico, che necessitano di rifiniture. L'accesso all'unità avviene direttamente dalla corte interna comune del complesso. Caratteristiche e dotazioni L'immobile beneficia di proporzionali diritti sulle parti comuni del complesso, che includono un resede, un locale tecnico, l'ingresso, un atrio centrale, scale, ascensori e servizi igienici comuni. Il riscaldamento e il condizionamento sono condominiali, con consumi contabilizzati per ogni singolo utente. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Contesto e collegamenti Il 'Parco Valdichiana' è ubicato in una zona commerciale e produttiva, le Farniole, che mantiene un buon mercato grazie alla vicinanza con l'Outlet. La regolarità urbanistica dell'immobile è stata verificata e risulta conforme ai progetti edilizi. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 93.000,00 Offerta minima: € 22.856,25 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/10/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Buona superficie commerciale * Accesso dalla corte interna comune * Regolarità urbanistica Studio d