Dati principali

83 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4581575 - 07/10/2026 (129231762) - Ufficio in asta a LECCO (LC) - Via Andrea Appiani 9 (CAP 23900) L'ufficio si trova in un edificio situato in Via Andrea Appiani n. 9, in una zona centrale di Lecco. L'area è mista residenziale/commerciale e l'edificio, costruito nel 1982, si sviluppa su 5 piani, di cui 3 fuori terra e 2 interrati. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, e gode della vicinanza ai Monti della Valsassina e ai luoghi Manzoniani. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 83,00 mq ed è posto al piano terra. È composto da una superficie ad uso ufficio, un bagno con antibagno/ripostiglio. L'altezza interna è di 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco, mentre quelle interne sono in intonaco di cemento. La pavimentazione interna è realizzata in liste in finto parquet. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in ferro, quelli interni a battente in legno tamburato, e il portone d'ingresso è in alluminio e vetro. L'immobile dispone di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia (220V), impianto gas sottotraccia con alimentazione a metano e impianto idrico sottotraccia con rete di distribuzione comunale. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a metano e diffusori in termosifoni di ghisa. La qualità degli impianti e dei servizi è nella media. Contesto e collegamenti La zona è centrale con traffico locale e parcheggi scarsi. I collegamenti sono buoni grazie alla vicinanza di una fermata autobus (100 metri) e della superstrada (1 km). La ferrovia dista 600 metri. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 161.374,00 Offerta minima: € 90.787,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 07/10/2026

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie83 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF