Dati principali

83 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4653207 - 03/02/2027 (134106589) - Ufficio in asta a LECCO (LC) - Via Andrea Appiani 9 (CAP 23900) L'immobile in asta si trova in Via Andrea Appiani n. 9 a Lecco, in una zona centrale mista residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1982, si sviluppa su 5 piani, di cui 3 fuori terra e 2 interrati. La zona è servita da tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 83,00 mq ed è posta al piano terra. È composta da una superficie ad uso ufficio, un bagno con antibagno/ripostiglio, oltre ad un locale adiacente l'ingresso. L'altezza interna è di 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è considerato nella media. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco. La pavimentazione interna è realizzata in liste in finto parquet. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in ferro, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Il portone di ingresso è ad anta singola a battente in alluminio e vetro. L'impianto termico è autonomo con alimentazione a metano e diffusori a termosifoni in ghisa. Gli impianti (citofonico, elettrico, gas, idrico, termico) sono presenti ma non è stato possibile verificarne la conformità per assenza dei certificati di regolare esecuzione. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con traffico locale e parcheggi scarsi. I collegamenti sono ottimi per gli autobus (distante 100 ml) e buoni per la ferrovia (distante 600 ml) e la superstrada (distante 1 km). L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 152.540,51 Offerta minima: € 68.090,62 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 03/02/2027 Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00 Punti di forza: * Posizione centrale * Buoni collega

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie83 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF