Dati principali

85 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640080 - 08/01/2027 (133329044) - Negozio in asta a Novara (NO) - Via Carlo Negroni 4 L'immobile in asta è un negozio situato in Via Carlo Negroni 4 a Novara, inserito in un edificio condominiale di due piani fuori terra. L'edificio è dichiarato di interesse storico-artistico e si trova in una zona centrale con destinazione residenziale, commerciale e terziaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale di 85,90 mq e una superficie calpestabile interna di 61,40 mq. È composta da un negozio al piano terra (superficie calpestabile 42,80 mq) e un magazzino con servizio igienico al piano seminterrato (superficie calpestabile 14,50 mq per il magazzino e 4,10 mq per il servizio igienico). Le altezze interne del negozio al piano terra variano da 2,81 ml (zona controsoffittata) a 3,12 ml (sotto assito). Il magazzino al piano seminterrato presenta altezze variabili da 1,88 ml a 2,80 ml. L'immobile si presenta in discreto stato. Caratteristiche e dotazioni Il servizio igienico al piano seminterrato è munito di pompa per il sollevamento delle acque reflue. La caldaia murale e le unità esterne di pompa di calore sono sistemate in un locale esterno non di proprietà, in uso a due diverse proprietà. Le spese fisse annue di gestione condominiale sono stimate in € 1.357,66. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Novara, ben servita da negozi, scuole (infanzia, primaria, primo e secondo grado), farmacie, banche e uffici pubblici. La destinazione urbanistica dell'edificio è all'interno del "Tessuto Urbano del Centro Storico", con vincoli di valorizzazione del patrimonio culturale e storico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 142.462,00 Offerta minima: € 106.875,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 08/01/2027 Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00 Punt

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie85 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG