Dati principali

86 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4635150 - 20/11/2026 (132722540) - Negozio in asta a Orani (NU) - Corso Garibaldi 68 (CAP 08026) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel cuore dell'abitato di Orani (NU), tra il Corso Garibaldi e Vico Sa Costa. La zona è inclusa nella Zona Urbanistica "B" del Piano Regolatore vigente, garantendo un contesto urbano consolidato. L'edificio è stato edificato anteriormente al 1967, con successivi interventi di manutenzione straordinaria e ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, con una superficie catastale di 86 mq, è interamente sviluppato al piano terra. L'accesso avviene direttamente dal Corso Garibaldi n. 68. Attualmente, l'immobile necessita di ristrutturazione, come indicato dalla perizia che lo classifica come 'da ristrutturare'. Caratteristiche e dotazioni L'immobile, nel suo complesso, è stato edificato in conformità alle vigenti norme urbanistico-edilizie, sebbene siano state rilevate alcune lievi differenze planimetriche interne e l'inesistenza di una cantinetta di circa 4 mq nella parte retrostante al piano terra. Contesto e collegamenti Orani è un comune della provincia di Nuoro. La posizione centrale dell'immobile, con affaccio sul Corso Garibaldi, lo rende facilmente accessibile e visibile. L'immobile è occupato dal debitore ma è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La destinazione d'uso commerciale (C/1) lo rende adatto a diverse attività. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 20.990,00 Offerta minima: € 8855,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 19/11/2026 19:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Destinazione commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilit

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie86 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG