Dati principali

892 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640196 - 09/12/2026 (133243542) - Albergo/Hotel in asta a Guidonia Montecelio (RM) - Via Marco Simone 80 (CAP 00010) Il compendio immobiliare, in asta, è situato nel 'Comparto O -- Le Ville di Marco Simone' a Guidonia Montecelio (RM), in un'area periurbana con infrastrutture rilevanti e vicinanza a un golf club, elementi che ne incrementano il valore d'uso commerciale e ricettivo. L'edificio, la cui costruzione risale al 1992, beneficia di collegamenti diretti a importanti strade provinciali e di servizi urbani essenziali (acqua, fognatura, energia, fibra). Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie lorda complessiva di 892 mq. Il ristorante (cat. C/1) si sviluppa su due livelli (S1-T) per 356 mq lordi, con una zona bar al piano terra dotata di sala somministrazione, area banco bar attrezzata, servizi igienici e ufficio. Al piano primo si trova l'area di somministrazione principale e una cucina separata e attrezzabile. Il centro benessere (cat. D/6), di 455 mq lordi, è disposto su un unico piano (S1) e comprende reception, area accoglienza, cabine per trattamenti individuali o di coppia, e un'area wellness con sauna, bagno turco, palestra, solarium e un'ampia piscina interna. Completano la proprietà locali tecnici (cat. C/2) per un totale di 81 mq lordi, inclusi una centrale termica e un locale pompe piscina. Lo stato di conservazione generale è discreto, con finiture coerenti ma datate nel ristorante e di livello medio/alto nel centro benessere. Caratteristiche e dotazioni Il ristorante presenta finiture coerenti ma datate, mentre il centro benessere vanta finiture di pregio. Gli impianti del centro benessere e del ristorante (sistemi piscina e pompe, riscaldamenti) risultano parzialmente non funzionanti e necessitano di verifica e adeguamento. L'immobile è dotato di reti idriche, fognarie, energetiche e fibra. Il riscaldamento è assente o non funzionante. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione fav

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie892 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE