Dati principali

90 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4649690 - 16/12/2026 (133799808) - Negozio in asta a Novi Ligure (AL) - Via Niccolò Girardengo 56 L'immobile commerciale in asta si trova nel cuore del centro storico di Novi Ligure (AL), in Via Niccolò Girardengo n. 56. È parte di un edificio storico e gode di una posizione privilegiata, con facile accesso ai servizi e alle attività commerciali della zona. La ristrutturazione risale ai primi anni '90 del secolo scorso, conferendo all'immobile un aspetto curato e funzionale. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da uno scalone interno: un piano interrato, un piano terreno e un piano ammezzato. Il piano terreno è composto da tre vani destinati alla vendita e un retro, separato da una quinta in cartongesso, con accesso a un servizio igienico e a un piccolo disimpegno con apertura su vicolo Sauli. Al piano ammezzato sono presenti due vani, uno fronte via Girardengo utilizzato come ufficio e uno con aperture su vicolo Sauli ad uso laboratorio. Completa il piano un piccolo servizio igienico cieco. Il piano interrato è formato da due vani, uno destinato a magazzino e uno originariamente destinato ad esposizione. Le condizioni generali dell'immobile sono buone. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale al piano terreno presenta finiture di pregio, così come il rivestimento della scala che collega i tre piani. I servizi igienici hanno finiture ceramiche in discreto stato di conservazione. L'impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria è composto da due caldaiette separate; quella al piano terreno non è funzionante e necessita di sostituzione, mentre quella al piano ammezzato richiede una revisione. Il condizionamento estivo è garantito da split, utilizzati anche per il riscaldamento invernale al solo piano terreno. L'areazione è assicurata da un sistema meccanico con motore a piano interrato, in quanto le bocche di lupo al piano cantinato sono state chiuse e le aperture al piano ammez

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF