Dati principali

923 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626399 - 19/11/2026 (132263902) - Magazzino in asta a Cavriago (RE) - Via Dello Govi 16 (CAP 42025) Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Cavriago (RE), in Via Dello Govi n. 16 e con accesso secondario da Via Rivasi. Si tratta di corpi di fabbrica sviluppati al solo piano terra, originariamente funzionali alle esigenze di una ditta operante nel settore delle costruzioni edili. L'edificio principale e i garage sono stati realizzati antecedentemente al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta presenta una superficie lorda complessiva di circa 923 mq. Il corpo principale, di circa 800 mq, è adibito a laboratorio/deposito e ha accesso diretto dalla Via Dello Govi. Il corpo secondario, di circa 123 mq, è composto da tre garage con accesso da Via Rivasi. Le altezze interne dei locali variano da un minimo di 4,00 m a un massimo di 6,50 m per il fabbricato principale, e da 3,50 m a 4,70 m per i garage. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con pavimenti in cemento ammalorato e coperture che presentano infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale (mapp. 580) ha finitura esterna intonacata e tinteggiata, con serramenti esterni e infissi in metallo/ferro. Il fabbricato secondario (mapp. 574) è realizzato in muratura portante con mattoni a vista, serramenti esterni e infissi in legno. Non è stato possibile verificare la presenza o il funzionamento di impiantistica individuale/autonoma. Il compendio include aree cortilive esclusive, con una superficie di circa 560 mq per il fabbricato principale e circa 220 mq per i garage. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona del Comune di Cavriago (RE). L'accesso principale è da Via Dello Govi, mentre i garage hanno accesso da Via Rivasi. L'area pertinenziale del mappale 574, pur estendendosi oltre la recinzione, potrebbe essere gravata da passaggio in favore delle proprietà limitrofe. L'unico accesso al mappale 574 avvien

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie923 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente