Dati principali

97 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626419 - 09/10/2026 (132170846) - Ufficio in asta a Ferrara (FE) - Via Giovanni Accorsi 9 L'immobile in asta è ubicato in un'area di tipo residenziale nella prima fascia periferica di Ferrara, a circa 100 metri da Via Bologna. La zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, con una comoda viabilità per raggiungere il Centro e il Raccordo Autostradale. L'edificio, originariamente adibito a sede aziendale con magazzini, depositi e uffici, è stato edificato prima del 1967 e ha subito diverse modifiche e ristrutturazioni nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna La porzione di fabbricato ad uso ufficio, con una superficie commerciale lorda di circa 97 mq, si sviluppa al primo piano con ingresso da un vano scala comune al piano terra. Internamente, l'ufficio è composto da un ingresso/disimpegno di 10,10 mq, tre locali ad uso ufficio di rispettivamente 14 mq, 16,30 mq e 17,80 mq, un archivio di 20,46 mq e un bagno di 4,20 mq. Lo stato di manutenzione generale è complessivamente sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in parte in ceramica e in parte in gres, posate recentemente. Le pareti sono intonacate e tinteggiate a tempera. I serramenti esterni, in alluminio e vetro camera, sono di recente installazione e dotati di avvolgibili in plastica. L'impianto elettrico è in canaletta esterna. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia murale a gas metano e ventilconvettori nei locali, oltre a un termosifone nel bagno. È presente anche un impianto di condizionamento. Si segnalano alcune puntuali infiltrazioni di acqua piovana nel soffitto e in alcune porzioni di parete perimetrale, principalmente in corrispondenza delle linee di gronda della palazzina. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto urbano di tipo residenziale, con aree limitrofe residenziali, commerciali e artigianali. I servizi presenti includono collegamenti pubblici tramite autobus urbano, la Stazione Fe

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie97 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG