Dati principali

97 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633235 - 27/11/2026 (132644924) - Negozio in asta a Genova (GE) - Via Rivarolo 90/92 rosso (CAP 16161) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un edificio in Via Rivarolo a Genova, nel Municipio V Valpolcevera. La zona comprende le unità urbanistiche 'Rivarolo', 'Borzoli Est', 'Certosa', 'Teglia' e 'Begato', offrendo un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 97,45 mq. È composto da un'area principale adibita a negozio di circa 55,26 mq netti con un'altezza interna di 3,16 m e un retrobottega/magazzino di circa 24,45 mq netti con un'altezza di 2,80 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, necessitando principalmente di opere di pulizia interna, ritinteggiatura delle pareti e dei soffitti, e una revisione degli impianti elettrico e climatico. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue, le strutture verticali in mattoni pieni e i solai al piano terra in latero-cemento. La copertura è a doppia falda con manto in tegole di cotto. Le pareti esterne sono in mattoni pieni, quelle interne in mattoni forati. La pavimentazione interna è in piastrelle bianche e nere in gres. Gli infissi esterni e interni sono in alluminio con vetro singolo. Gli impianti elettrico, idrico e termico necessitano di revisione. L'immobile è dotato di attestato di certificazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona AR-UR del Piano Urbanistico Comunale vigente, con funzioni ammesse che includono servizi di uso pubblico, residenza, uffici ed esercizi di vicinato. La posizione su Via Rivarolo garantisce buona visibilità e accesso diretto dal marciapiede. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 58.470,00 Offerta minima: € 43.852,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie97 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG