Dati principali

986 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4612913 - 09/12/2026 (133100230) - Locale commerciale in asta a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia snc (CAP 00045) L'immobile in asta si trova a Genzano di Roma, in Via Appia Vecchia, snc, in una posizione strategica a ridosso di una principale via di comunicazione infracomunale e della strada statale 'Appia', in prossimità del centro abitato. L'area è sottoposta a vincolo D. Lgs. n°42/2004 e ricade in parte in zona 'D' (Aree a prevalente destinazione produttiva - Sottozona D4 terziarie e commerciali esistenti) e altre zone. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie convenzionale complessiva di 986,30 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano S1 ospita un grande locale principale, attualmente destinato a superficie di vendita, di forma pressoché rettangolare con servizi igienici nella zona centrale. Al piano S2 è presente un vano accessorio destinato a locale caldaia, centrale termica e magazzino, accessibile tramite una rampa laterale. Lo stato di conservazione interno è discreto, con il vano principale curato e il vano accessorio al piano S2 in stato di abbandono e degradato. L'altezza interna del vano principale è di 3,50 metri. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in parte in cemento armato e in parte con struttura metallica e tamponature in muratura di laterizio. Internamente, l'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione per pavimenti, intonaci e tramezzature. Gli impianti tecnologici dovranno essere revisionati o sostituiti per renderli a norma. È presente una tettoia in ferro antistante l'ingresso. Completano il bene le quote di proprietà indivisa sull'area esterna circostante, composta dalla corte graffata al fabbricato e da diverse particelle di terreno (bosco ceduo, oliveto, seminativo arborato). Contesto e collegamenti L'accesso al bene avviene dalla pubblica via, principalmente attraverso un'area destinata a parcheggio dotata di ingresso carrabile, collegata tramite un viale pr

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie986 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG