PRATI MEDIAZIONI srls

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone.
L'immobile di circa 105 mq è posto al sesto piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore.
L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone.
L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura.
Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità.
La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

RE MAX Sirius

Rif: 38451030-21
Classe energetica: NA - Non Applicabile
BORGHESIANA/PRATO FIORITO : VIA MENFI N°8..

AMPIO LOCALE ARTIGIANALE - DEPOSITO

L'immobile in oggetto è un laboratorio in vendita a Roma, situato nella zona di Prato Fiorito.

Libero al rogito notarile.

Si tratta di una struttura in un unico piano terra con piccolo ufficio interno, della una superficie totale di 200 mq, di cui tutti calpestabili.

All'esterno, è presente una corte di circa 500 mq, che offre ampio spazio per il carico e lo scarico di materiali.

Il laboratorio è perfetto per chi svolge attività artigianali e mestieri, come fabbri, falegnami, marmisti o artigiani in generale.

Inoltre, è ideale anche come grande deposito per la conservazione di materiali e attrezzature.

Situato in una strada chiusa, l'immobile garantisce tranquillità e sicurezza, mentre la vicinanza sia alla via Prenestina che alla via Borghesiana lo rendono facilmente raggiungibile e ben collegato con il resto della città.

Non perdere l'occasione di acquistare questo laboratorio adatto alle tue esigenze e alle tue attività, in una delle zone più strategiche di Roma.


PERCHE' ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA' :

- SPAZIO ESTERNO PER CARICO E SCARICO;

- POSIZIONE STRATEGICA BEN COLLEGATA 

- IMMERSA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E TRANQUILLO;

- 200 MQ CON ALTI SOFFITTI;

Laboratorio - Roma

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 240 mq, situato in zona Conca d'Oro, precisamente in Via del Casale Giuliani, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e dalle principali arterie stradali della zona.
L'immobile non dispone di vetrina fronte strada, ma gode di un accesso indipendente tramite cancello carrabile che conduce ad una rampa ad uso esclusivo, ampia e comoda, elemento di grande valore per attività che necessitano di facilità di carico e scarico, accesso con mezzi, deposito, laboratorio, magazzino operativo o gestione logistica interna.
Scendendo dalla rampa si accede ad una grande serranda motorizzata, che introduce direttamente all'interno del locale. La superficie si sviluppa in modo funzionale e versatile, con un ampio ambiente principale, tre stanze separate e servizio igienico. Gli spazi interni risultano in buone condizioni e facilmente adattabili a diverse esigenze operative.
All'interno è presente la predisposizione per motorizzazione e impianto di aerazione, caratteristiche che rendono il locale particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione pronta da personalizzare secondo la propria attività.
La combinazione tra ampia metratura, accesso carrabile esclusivo, rampa larga e posizione ben collegata rende questa proposta ideale per attività commerciali, artigianali, professionali, deposito, showroom riservato o utilizzi che richiedano spazi comodi e facilmente accessibili, pur rimanendo in un contesto urbano centrale e servito.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Sito in Via del Casale Giuliani
Classe Energ. G.
Euro 270.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale commerciale - conca d'oro

Casaincontro

Rif:Gmazzini (114791257) - PRATI - PIAZZA MAZZINI - Proponiamo la vendita di un bar di 60 mq, cucina a freddo ma locale con canna fumaria esistente.
Affitto € 2800,00.
Prezzo richiesto € 100.000,00.
Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel###phonenumber###
www.casaincontro.com

Attività / Licenza di 60 m² con 1 locale a Roma

Rif:Ggracchi (116666353) - Nel cuore del quartieri Prati, a pochi passi da Via Cola di Rienzo, nelle vicinanze dei Musei Vaticani, Metro A, proponiamo la cessione di attività di ristorante/pizzeria.
Il locale è 120 C1 con due canne fumarie, forno a legna, 
Dehor esterno con 60 coperti circa.
Coperti interni 45
Alti fatturati.
Affitto € 4.000,00 mensili.
Prezzo richiesto € 260.000,00.
Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel###phonenumber###
www.casaincontro.com
N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali.

Attività / Licenza di 120 m² con 1 locale a Roma

Rif:DEZIO (120197836) - PRATI VIA EZIO AD. proponiamo la vendita di un locale commerciale di 60 mq. con due vetrine su strada.
Canone di locazione € 30.000 annui.

PREZZO € 390.000
Contattaci per info e/o appuntamenti al ###phonenumber###
priscilla@casaincontro.it

Immobile di 60 m² con 2 locali a Roma

Rif:GCIPRO (128866618) - PRATI CIPRO cessione bar pasticceria in locale commerciale 120 mq. con 5 vetrine ad angolo.
Canna fumaria e dehor esterno.
Canone di locazione € 3.500 mensili.

PREZZO € 130.000,00 
Contattaci per info e appuntamento al ###phonenumber###
priscilla@casaincontro.it

Attività / Licenza di 80 m² a Roma

Prati Re srl

Rif:1855334-06 (129632328) - Piazzale Degli Eroi:
Immerso nel quartiere Eroi proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato. Situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di mq 54 ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad GIUGNO 2026, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - un elegante bagno - ed un balcone di 5 mq ca.
Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la fermata metro A Cipro. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.
euro 350.000
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 - ###phonenumber###/61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita . Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo . Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero ###phonenumber###/61 o tramite email frimm690@frimm.com - Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella ###phonenumber### fscaringella@frimm.com

Appartamento di 56 m² con 2 locali a Roma

RockAgent

Rif:184244 - 04/06/2026 (129603408) - Nel cuore del quartiere Prati, più precisamente in una delle vie principali proponiamo la cessione di un immobile di circo 260mq, situato al 4 piano.

L'immobile è attualmente accatastato come A10 ed è completamente da ristrutturare con la possibilità di creare un' affittacamere.

La cessione comprende il subentro del contratto di locazione dell'immobile.

Il contratto di locazione ha la durata di 9+9.

Il canone a regime è di €7500,00 mese. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione
 - Ampia metratura
 - Opportunità di personalizzazione

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Attività / Licenza di 260 m² con più di 5 locali a

Rif:DVATICANO (119766806) - PRATI AD. VATICANO CEDESI 15 camere, reception e ampio terrazzo a roof. 
TRATTATIVE RISERVATE Per info inviare mail al diretto interessato al seguente indirizzo direzione@casaincontro.it 
Non saranno date informazione se non dopo presentazione.
N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali.

Palazzo / Stabile di 500 m² con più di 5 locali a 

IMMOBILIARE PRATI CIPRO srl

CIPRO - Via Giulio Venticinque. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un immobile di 120 mq. circa posto al quarto piano all'interno di una palazzina in tinta, di sette piani totali, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore.
 L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, armadi a muro e due balconi. 
 L'immobile si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
 Luminoso - Doppia Esposizione.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo

STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

VIA OTTAVIANO - Nel cuore di Prati, in una delle vie più iconiche e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq situato in Via Ottaviano, a pochi passi dalla fermata Metro Ottaviano, dal Vaticano e da tutti i principali servizi del quartiere. L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile in ottimo stato, servito da ascensore, e rappresenta una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come abitazione personale sia come investimento in una zona ad altissima richiesta. L'immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che permette di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'ingresso conduce a un ambiente ampio e versatile, dove è possibile realizzare una zona giorno accogliente con angolo cottura funzionale, una comoda zona notte e un servizio. I rendering presenti nell'annuncio mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione, pensata per valorizzare al massimo ogni metro quadro e per aiutare a immaginare il risultato finale. 
La posizione è uno dei grandi punti di forza: Via Ottaviano, recentemente diventata area pedonale, offre un contesto elegante, dinamico e perfettamente collegato, a pochi minuti da San Pietro, dai Musei Vaticani e dalle principali attività commerciali del quartiere Prati. Una proposta rara per chi desidera acquistare un immobile personalizzabile in una delle zone più prestigiose di Roma, con la possibilità di trasformarlo in un piccolo gioiello su misura o in un investimento di sicuro interesse.


Perchè scegliere questo immobile:

-Per la posizione centrale 
-Per il collegamento a tutti i servizi 
-Ottimo pied-à-terre; 

Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. 
Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MONOLOCALE A ROMA

IMMOBILIARE PRATI srl

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone.
L'immobile di 105 mq è posto al sesto e penultimo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore.
L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone.
L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura.
Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità.
La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

Vitale Immobiliare S_r_l_

Nel cuore del quartiere "Prato Fiorito", a pochi passi dalla fermata dell'ATAC, vicino ai principali servizi di prima necessità (supermercato, farmacia, bar, pizzeria, scuole, ecc..) ed alla principale via Prenestina, proponiamo in vendita una villa unifamiliare in cortina di 175 mq (circa) su due livelli e così composta:
- PIANO TERRA: ingresso, salone con scala a chiocciola in ferro battuto e gradini in legno massello che conduce al piano superiore, ampia cucina abitabile con affaccio diretto su un terrazzino, disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed una zona lavanderia, giardino perimetrale di 250 mq (circa)
- PIANO PRIMO: un salottino (studio) direttamente accessibile dal vano scala, disimpegno, cabina armadio (ex bagno), bagno con doccia , camera matrimoniale con balcone, cameretta e grande terrazzo accessibile sia dalla zona notte che dal salottino.
Al piano S1 è inoltre presente un grande locale magazzino di categoria C/2 con superficie di 330 mq (circa) con piazzale antistante di 200 mq (circa) ed un box auto di 42 mq (circa). L'immobile è dotato di triplo ingresso (doppio ingresso carrabile al piano terra e un ulteriore accesso carrabile con comoda rampa al piano S1.

NOTA LEGALE: tutte le informazioni, le descrizioni, le foto, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario NON costituiscono elemento contrattuale, potrebbero NON rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dei luoghi e dell'immobile oggetto di pubblicità.
Pertanto, prima di formulare una proposta di acquisto, andranno verificate a cura del Cliente/Proponente.
L'Agenzia Immobiliare NON risponde di eventuali discordanze o informazioni errate presenti nell'annuncio pubblicitario

PRATO FIORITO | Villa unifamiliare | Box e garage

tecnocasa - immobili commerciali boccea srl

Nel quartiere Prati, tra le zone commerciali più richieste di Roma, proponiamo in vendita un negozio situato su Via Cola di Rienzo, rinomata per la presenza di boutique di lusso, brand internazionali e un contesto urbano di assoluto livello.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 83 mq, vetrina unica su fronte strada con 48 mq al piano terra e 35 mq di elegante soppalco con annesso servizio igienico , offrendo ambienti raffinati, funzionali e altamente versatili. La distribuzione degli spazi si presta perfettamente a ospitare attività retail di fascia alta, showroom di rappresentanza, atelier, studi professionali o concept store esclusivi.
La posizione, nel cuore del quartiere Prati e nelle immediate vicinanze del Vaticano, garantisce visibilità internazionale, elevato flusso pedonale qualificato e una clientela selezionata, composta da residenti ad alto potere d'acquisto e turismo internazionale di fascia medio-alta.
Opportunità rara nel panorama immobiliare romano, ideale per investitori e brand alla ricerca di una location iconica, capace di coniugare prestigio, solidità patrimoniale e forte attrattività commerciale nel tempo.

Sito in Via Cola Di Rienzo.

INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31
RMCRL@TECNOCASA.IT

PRATI - Locale commerciale

Rif:166052 - 29/05/2026 (129483114) - Prato Fiorito.
Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. 

La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. 
E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. 
L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. 
Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. 
Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Indipendente
 - Silenziosa
 - Posto auto

Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m.

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Villetta a schiera di 78 m² con 4 locali a Roma

Rif:1855826/ 03 (129564032) - Roma nel quartiere di Torrevecchia -e precisamente in Via Vittorio Codeluppi, proponiamo la vendita di una Porzione di villino a schiera su tre livelli,di mq 146 e così composto:
Piano terra: ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e terrazzo. 
Primo piano: due camere da letto con cabina armadio, bagno e terrazzo
Piano secondo: mansarda con una camera e bagno. Completa la proprietà un monolocale composto da soggiorno con angolo cottura, camino e bagno. Posto auto coperto.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n.79/82/83 
 Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita. Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo risultato con il minimo sforzo. Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero ###phonenumber###/61 o tramite email - Via Teulada n. 79/82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella.

Villetta a schiera di 146 m² con 5 locali a Roma

Rif:187754 - 03/06/2026 (129557998) - AD. VIA GERMANICO - Nel cuore di Prati, in una delle zone più richieste di Roma, precisamente in via Caio Mario, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile. 

Una soluzione rara, che racchiude alcune delle caratteristiche oggi più ricercate sul mercato: tripla esposizione affacci aperti cantina e posto auto. 

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere sia abitato che usato come studio professionale sin da subito. 

L'affaccio è ampio sui cortili e su via Caio Mario: una tripla visuale aperta che dona respiro, profondità e un'immediata sensazione di ariosità agli spazi interni. 

Attualmente l'immobile è composto da: 

INGRESSO - SALONE - CUCINA ABITABILE - TRE CAMERE DA LETTO - TRIPLI SERVIZI - CANTINA E POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO. 

Una configurazione estremamente versatile, perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera un immobile facilmente adattabile a diverse esigenze.

PUNTI DI FORZA:

1. POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO 

2. CANTINA 

3. ABITABILE DA SUBITO 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ristrutturato
 - Triplaesposizione
 - Postoauto

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Appartamento di 150 m² con 4 locali a Roma

Roma Parioli

GABETTI AGENZIA PARIOLI
Via Tunisi, adiacente musei vaticani, proponiamo la vendita di un luminoso terzo piano composto da ingresso, quattro camere, cucina abitabile, doppi servizi e un balcone.
Libero dal 1Settembre 2026

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli 
I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D - 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento Roma [Cod. rif 3180436VRG] (Prati)

Silvia

Complesso residenziale Prato fiorito borghesia, appartamento bilocale di 40 mq anno costruzione 2024 in contesto residenziale 4 ed ultimo piano, pannelli solari, parco giochi privato, posti auto interni al complesso vendo 180.000

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bilocale nuova costruzione

Italcasa di Mirko Reali

Rif: (99251140) - ROMA-PARCO DI VEIO e più precisamente in Via Prato della Corte, in contesto altamente suggestivo, immerso nel verde, lontano dal caos della città, proponiamo la vendita di tre appartamenti dislocati in un ampio terreno di proprietà di circa 35000 mq.
Il terreno, in posizione collinare, gode di una notevole vista panoramica.
Le soluzioni presentano la seguente composizione:
-PRIMA SOLUZIONE di circa 55 mq con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno
-SECONDA SOLUZIONE monolocale di circa 25 mq con ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno
-TERZA SOLUZIONE di circa 65 mq con portico, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camino, camera matrimoniale, bagno
Tutte le tre soluzioni sono state internamente ristrutturate di recente.
Nel corso degli anni sono state eseguite diverse opere di ubanizzazione:
- Recinzione in rete metallica e pali di cemento
- Cancello d'ingresso con apertura automatica di circa 10 m

Il terreno annesso agli appartamenti è stato arricchito con piante ornamentali di alto fusto ( pini, abeti, oleandri, mimose ed altro) oltre ad un frutteto di diverse varietà, composto d alberi messi a dimora da circa 20 anni.
L'intera proprietà dispone di una rete idrica potabile alimentata da un pozzo con pompa di sollevamento immersa ad erogazione automatica; inoltre allaccio corrente elettrica e telefono fisso.

Villa di 145 m² con più di 5 locali a Roma

Rif:1855746 (129466676) - PRATI - VIALE ANGELICO
Eleganza, ampiezza e comfort nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Roma
In un elegante stabile signorile, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 146 mq posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti.
L'immobile si compone di un comodo ingresso che conduce ad un prestigioso salone di rappresentanza, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali in un contesto di grande eleganza. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali ed una cameretta, perfetta come studio, stanza ospiti o camera per ragazzi.
La cucina, separata e funzionale, garantisce praticità e vivibilità quotidiana. Completano la proprietà doppi servizi, due balconi che donano piacevoli affacci e luminosità agli ambienti, una cantina ed un prezioso box auto, elemento raro e particolarmente richiesto nella zona.
La posizione strategica, nel cuore del quartiere Prati, consente di vivere a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, collegamenti e aree di interesse della Capitale, in un contesto residenziale elegante e riservato.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera investire in una delle zone più prestigiose di Roma.

Prezzo richiesto: € 650.000

Appartamento di 149 m² con 4 locali e box auto a R

Giada Immobiliare S.R.L

Rif:Vespasiano c1 (122953462) - PRATI- VIA VESPASIANO: in posizione strategica nel cuore del quartiere Prati a pochi passi dal Vaticano e da Piazza San Pietro, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 248 mq in Via Vespasiano, via altamente frequentata da turisti e a forte vocazione commerciale.
Il locale sito al piano strada di un palazzo d'epoca inizio '900 è caratterizzato da 3 ampie vetrine su strada che donano ottima visibilità e si sviluppa internamente su due livelli.
Al piano terra è presente un grande ambiente che consente il massimo utilizzo con altezza soffitto di mt. 3.30 e doppi servizi di cui uno con antibagno.
Il piano s1 è costituito da sotto-negozio con più vani, bagno ed antibagno e presenta altezze soffitto di mt. 3,40.
L'ampiezza degli spazi, la distribuzione su due livelli ben collegati e l'altezza dei soffitti, rendono il locale estremamente versatile e adatto a molteplici attività.
Prezzo richiesto: Euro 1.050. 000
Per info: Marta Cell ###phonenumber### oppure vieni a trovarci sul sito www.giadaimmobiliare.com

Immobile di 248 m² con 1 locale a Roma

Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in vendita su Via Federico Cesi, a pochi passi da Piazza Cavour, all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata, un ampio locale commerciale dotato di soffitti a volte, con accesso tramite una porta su strada e composto internamente da un ingresso al piano terra con una scala che conduce al piano S/1 dove si sviluppano quattro ampi ambienti, doppi servizi igienici, un deposito ed uno spogliatoio per una metratura coperta totale di circa 150 mq. Completa la proprietà una sala esterna verandata di ulteriori 100 mq circa e la presenza di due canne fumarie.
L'immobile si presenta libero ed è ideale sia per utilizzo diretto per attività di food che per uso investimento data l'alta domanda in zona di immobili simili in locazione.
Sito in Via Federico Cesi.
Prezzo richiesto Euro 395.000,00 oltre IVA.
Info: Tecnocasa per l'Impresa di Circonvallazione Cornelia n. 31
rmcrl@tecnocasa.it

Prati - negozio libero con due canne fumarie

PRATI - OTTIMA OPPORTUNITA' PER USO INVESTIMENTO

Agenzia Affiliato Tecnocasa per l'Impresa "Immobili Commerciali Boccea", propone in vendita in Circonvallazione Trionfale, tratto ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, caratterizzato da un contesto urbano densamente abitato e da una forte presenza di attività commerciali di vicinato, un locale commerciale posto su due livelli. Il piano terra si presenta con una vetrina su strada, una consistenza interna di circa 35 mq che si sviluppa su un unico ambiente, il piano seminterrato ha una superficie di 30 mq composto da un unico ambiente con il servizio igienico.
L'immobile è attualmente locato con una rendita annua a regime di € 11.400,00 ad un'attività di vendita al dettaglio di alimenti e bevande, con regolare contratto di locazione in essere, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile.
Il negozio gode di ottima visibilità su strada, grazie alla posizione strategica lungo una delle principali arterie del quartiere Trionfale, zona ben servita da mezzi pubblici, servizi e infrastrutture, a breve distanza da poli residenziali e uffici.

SI SPECIFICA CHE SI PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE L'IMMOBILE E NON L'ATTIVITA' COMMERCIALE.

Sito in Circonvallazione Trionfale.
Prezzo richiesto Euro 120.000,00.
Info: Tecnocasa per l'Impresa di Circonvallazione Cornelia n.31
rmcrl@tecnocasa.it

Prati - uso investimento

Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in vendita in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina, a pochi passi da Piazza Cavour, un locale commerciale con un ingresso su strada e sviluppato internamente in un unico ambiente di circa 10 mq su piano terra con scala di accesso al piano S/1 di ulteriori 85 mq circa, anch'esso commerciale, dove troviamo un ampio ambiente, in passato adibito a sala di somministrazione, un bagno con anti bagno ed una cucina con CANNA FUMARIA.

Sito in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina.

Prezzo Euro 200.000,00.
Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31
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Prati cavour - locale commerciale su due livelli

CIPRO - Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq. posto al quarto piano all'interno di una palazzina in tinta di sette piani totali, in ottimo stato manutentivo, dotata ascensore e con servizio di portineria intera giornata.
 L'immobile è composto da ingresso, salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, doppi servizi e balcone. 
 L'appartamento si presenta ristrutturato ed ha porta blindata, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei servizi, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori nella zona notte e nelle camere ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Tripla Esposizione - Ottimo Stato Interno.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offr

Proponiamo la cessione d'azienda di un'attività storica di bar/tavola calda all'interno di un locale commerciale di 91 mq con cinque vetrine angolari. L'immobile è composto internamente da due ambienti per la somministrazione con circa 20 coperti, doppi servizi più un ambiente al piano rialzato riservato alla cucina. L'attività viene ceduta completa di tutta la stigliatura.
L'immobile è ubicato in una delle vie più commerciali della zona Prati, gode di ottima visibilità e la sua vicinanza al municipio permette un continuo flusso di clientela. Dotato di canna fumaria. L'affitto delle mura è pari ad € 1.719,00 oltre IVA.

Sito in Circonvallazione Trionfale.
Prezzo richiesto Euro 129.000,00
Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31
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Prati - cessione di attivita' bar/tavola calda

Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone la cessione d'azienda di un'attività di bar/tavola fredda all'interno di un locale commerciale di 27 mq con una vetrina su strada. L'immobile è composto internamente da un unico ambiente e doppi servizi igienici al piano terra. Esternamente è presente anche una pedana di circa 7 mq. L'attività viene ceduta completa di tutta la stigliatura.
L'immobile è ubicato in una delle vie più commerciali della zona Prati, gode di ottima visibilità grazie alla sua vicinanza a via Ottaviano che permette un continuo flusso di clientela.
L'affitto delle mura è pari ad € 1.280,00 mensili.

Sito in Via Degli Scipioni.
Prezzo richiesto Euro 89.000,00
Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31
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Prati - cessione di attivita' bar/tavola fredda

Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in vendita un locale commerciale situato in Via Germanico, in posizione strategica e caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di cinque vetrine fronti strada, di cui due di ingresso e tre espositive.
La proprietà, oggetto di ristrutturazione completa, si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con finiture di qualità e impianti aggiornati. Gli ambienti risultano funzionali senza necessità di ulteriori interventi.
Il locale si sviluppa su due livelli: un piano terra destinato all'area commerciale, composto da tre ambienti e doppio servizio igienico, con annessa scala interna che consente l'accesso al piano S1 composto da cinque ambienti, ideale come magazzino, deposito o spazio di servizio.
L'immobile viene proposto ad uso investimento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un asset commerciale in una delle vie più richieste del quartiere.
Prezzo richiesto Euro 960.000,00
Info: Tecnocasa per l'Impresa - Circonvallazione Cornelia 31
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Prati - ampio negozio ad uso investimento

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